邢台桥东核心区域 曾经的楼市"鸡肋"或逆袭成宝地

京广铁路上的火车呼啸而过，将邢台自北向南一分为二，铁路线以西部分是桥西区，以东部分就是桥东区。如果说桥西区代表了邢台快速发展的现代新城，那么桥东区则是邢台现代化发展的根基。小编暂且将北起团结东大街，南至建设东大街，东起襄都路，西至车站南路的区域称之为桥东核心区域，该区域虽起步较早，但与邢台其他区域相比发展并不是特别的迅速。尽管有着成熟的配套，但是区域内老旧小区太多，重新规划建设耗时较长，这也成为制约桥东核心区发展的巨大锁链。

近年来随着邢台整体经济的发展和城市的不断扩张，桥东区也开始逐渐有新的楼盘项目入市，再加上2017年年初以来，桥东区大力推进文明城区创建工作，旧城改造和拆迁如火如荼的进行。整体来说，今年桥东区收储、出让的地块数量及面积较往年有了大幅度增加。可以看出，桥东区已做好脱胎换骨的准备，然而旧城改造带来的阵痛又使此次革新变得艰难异常。邢台桥东核心区域，这个曾经的楼市“鸡肋”能否逆袭成宝地？

古朴气息浓厚 区域配套齐全但发展弊端日趋显现

飞檐斗拱，雄伟庄严的清风楼，撞钟之声远闻数里的开元寺，人声嘈杂满是生活气息的牛市街、马市街、羊市街，老旧的砖瓦和狭窄的巷道......正是这些满载岁月痕迹的建筑诠释着更加深刻的邢台古城印象。

桥东核心区域学校配套相对完善

一般而言，“古老”和“陈旧”总是如影随形的，桥东核心区域亦是如此。作为老城区，桥东核心区承接了前辈们的建设结果，使得这一区域教育、医疗、商业等与生活息息相关的配套设施较多，生活较为便利。但狭窄的街道，略显杂乱的城市布局以及低矮陈旧的建筑，使之在势不可挡的现代化发展洪流中显得格格不入。

大小医院遍布其中

为了让大家更为清晰直观的了解邢台桥东核心区域的整体面貌，以下小编就区域内交通、商业以及人文三个板块分别进行详细解读。

1、交通：

说到桥东核心区域，人们较先想到的就是火车站了，邢台火车站不仅是邢台重要的标志性地点之一，更承接着桥东区乃至邢台市区对外连接的交通重任。虽然这片区域并没有临近的高速路口，但是火车站和客运中心两大交通枢纽汇集于此，对外交通还是相当便利的。

邢台火车站

由于这片区域是邢台市区内较早开发的区域，交通线路较密集，公交线路也比较发达。车站南路、牛市街、羊市街、马市街、天一街、卫生街、红星街、西大街、东大街、西门里街、东门里街等多个大小街道遍布其中，且道路两旁的小型门脸众多，侵占道路的状况比较严重，再加之这片区域人口流量较大，道路狭窄，使得桥东核心区域的交通拥堵已成常态。

区域内狭窄的陈旧街道

不过，桥东核心区域并不是所有的道路都陈旧狭窄，新华路、顺德路、开元路、团结东大街、新兴东大街、建设东大街等几条马路多数都经过了拓宽或重新修整，还是比较宽敞明亮的。由于这些道路辐射片区商业繁华，吸引了众多邢台市民前来休闲购物，特别是高峰期时，身临其境，车水马龙，“见首不见尾，见尾不见首”的堵车“长龙”伴随着此起彼伏的汽车鸣笛声，总给人“车满为患”的感觉。

拥堵的中兴东大街

2、商业：

桥东核心区是邢台传统的商业片区，在邢台的几大商圈中占据重要地位，作为邢台的传统商业圈，商业氛围最为成熟。人们耳熟能详的有天一城、新世纪广场、世贸天街、中北商城、银座、物美百货等多个大型商业综合体，以及遍布于区域内主干道两侧的小型商业，铸就了邢台传统商圈的长久繁华。

天一城

此外，桥东核心区域内的商业类型较为全面，能很好的满足消费者不同层次的消费需求。商务、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验、时尚购物等场所应有尽有，在各个主要街道，银行、酒店、便利店也是比比皆是。而且，桥东核心区作为邢台的传统商圈，也得到邢台广大市民的认可，具有较强的竞争力。可以看出，这片区域每空出一块土地都将是“寸土寸金”的“黄金”地块。同时，传统商圈的聚集也给区域内带来很多不良的连锁反应，如交通拥堵、公共设施使用过度、人群密集等。

3、人文：

邢台历史源远流长，约有3500多年的建城史，桥东核心区作为邢台历史文化的发源地，文化底蕴深厚，历史遗迹极为丰富。

清风楼

邢台旧有顺德十二景和邢台八景，其中涉及到人们较为熟悉的古城内景观有 东门里街上气宇轩昂、庄严雄伟的“郡楼远眺”清风楼，开元路边“暮烟缭绕，僧人唪经、撞钟之声远闻十里之外”的“古刹春游”邢台开元寺。

在建的邢台博物馆

此外，邢台市排名前列座综合性公园——邢台历史文化公园位于老城区的东南角，坐北朝南，正门南开面向中兴路，东临邢州路，北临探花街。公园内的解放纪念碑、顺德古城墙、历史文化墙、天目人心坊等都蕴藏着深厚的文化内涵。与开元寺一路之隔的正在紧张施工中的邢台市博物馆也为该区域增加了浓浓的文化气息。

高品质项目入驻桥东核心区 区域面貌不断升级

桥东核心区虽是老城区，但配套设施齐全，又是邢台文化的所在地，伴随着各项创城工作的持续推进，再加之区域特有的价值优势，不少开发企业开始选择在桥东核心区入驻，一栋栋现代化高档小区也逐渐形成。

据搜狐焦点网监测（9月底数据），桥东核心区在售和待售项目共23个，新建项目大多集中在火车站、天一城、新世纪、中北、开元寺及人民公园等商圈、景点及交通枢纽周围，包含了高层、洋房、商业、公寓、写字楼等不同的产品类型，能够满足市民不同的置业需求。

建设中的天一港

团结东大街与新华北路交叉口西南角的高端住宅——天一港项目一经出现便吸引了众多市民的目光。小编了解到，天一港由曾打造出天一城、天一华府及天一和院的邢台本土企业家乐园集团家乐园房地产公司投资开发。项目总占地138亩，总建筑面积约36万㎡，规划建设住宅楼共17栋，目前88-188㎡的房源正在接受咨询。值得一提的是，为了切实提升业主的居住品质和居住环境，家乐园房地产公司还将先进的一系列高端智能管理系统和建筑工艺引入项目。如智能护家系统：燃气报警、一键呼救、红外幕帘防盗系统、新风系统；智慧社区系统：天使之眼、感应灯系统、园区WiFi覆盖；精湛建筑工艺：免水电改造和减震降噪系统。真正做到全方位的为业主提供高品质生活及服务。

恒大悦公馆项目

把院落景观文化发挥到优质的纯洋房项目九璟台目前2期7#楼正在接受咨询，整体交房时间预计在2019年10月；位于团结大街和开元路交汇处的准现房恒大悦公馆，面积区间为66-132㎡，目前购房享受九重钜惠；处于火车站这一交通枢纽片区的拉菲公庭项目共7栋高层，包含住宅、公寓及商铺，目前工程已出地面，预计2018年底交房；北关旧城改造项目易购广场一期规划有5万平米的商业及临街门脸，4万平米公寓及写字楼和5万平米住宅，现阶段公寓、写字楼及沿街商铺接受咨询，预计交房时间为2019年5月31日，有意投资的购房者可以做个参考。

旧城改造项目频出 老城即将破茧成蝶

走进桥东核心区，我们可以深深的感受到城市在经历着破茧成蝶前的隐忍和阵痛。熟悉邢台的都知道，桥东核心片区算得上是邢台最古老的片区之一，里面的住宅区大多有几十年的历史。虽然建筑老化、街道脏乱，但是却养育了几代邢台人，所以有相当一部分邢台人对桥东核心区充满了感情。

老旧城区的拆迁改造有序开展

然而城市的发展需要不断的拆改。为了改善居民的居住环境，提高城市整体水平，政府决定加速老旧城区的拆迁改造工作。如今走在桥东核心区内，长长的围挡、轰鸣的机器特别是主旋律。身处其中，难免会因逝去的过往而心怀感伤，同时掩不住的是对未来的种种期许。

火车站附近拆改

本周，小编在走访市场时又为大家搞到了一些特别信息！除了目前已知的诸如北关片区、东牛角东片区、新华北片区等旧城改造项目，这片区域还将有三个旧城改造项目面世。这些项目一个位于世贸天街对面，一个位于火车站附近，还有一个位于西门里片区。尽管目前这些项目的案名及规划尚不得而知，但据业内人士透露，除了西门里片区的为住宅项目外，其余两个均为商业项目。

可见不久的将来，随着新项目面世再加之天一港、九璟台、恒大悦公馆等高品质项目热度不减，桥东核心区或将成为邢台楼市的焦点。

桥东核心区发展前景良好 购房置业之不错选择

由于桥东核心区有着较丰富的配套设施和政府较大力度的扶持，因此，该区域的发展前景良好，未来或将吸引越来越多投资者入驻。另外，桥东核心区较强的购买力和邢台市民对老城区的情感积淀，也让这片区域的项目都具有很好的竞争力。相比邢台桥西区密集的高层居民建筑，桥东核心区楼盘项目分布错落有致，一定程度上缓解了密集的居住人口带来的生活压力。

不过值得注意的是，桥东核心区是邢台文化的发源地，在桥东核心区城市化进程和城市现代化建设的过程中，保护历史文化遗产与保留城市特色极为重要。因此，需要政府更大力度的支持，也需要开发企业的积极入驻，更需要老城区居民的配合。

作为购房者，在关注邢台高速发展的西北片区、邢东新区的同时，也应该把眼光看向正在改造的桥东核心区。可以看到，桥东核心区的整体环境正逐步得到改善，在售及待售楼盘项目的品质也不在其他热点区域的项目之下，因此在桥东核心区购房置业也是不错的选择。