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邢台东南老城华丽转身 你做好房价飞升的准备了么

2017/08/11 08:49 来源: 搜狐焦点网 作者: 魏萌 李亦星 评论
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众所周知,邢台是一座古城,有着深厚的历史积淀。桥东区正是这座古老城市的孕育“基地”,因此这片区域诠释着更为深刻的古城印象。然而近年来,桥西区、邢东新区等一系列地区逐渐崛起,邢台桥东区便慢慢像是失去了“生命力”。 特别是邢台市东南区域,低矮的建筑、脏乱的环境,一度成为东南区域的代名词,给人的感觉更多的是秃废和荒凉。

众所周知,邢台是一座古城,有着深厚的历史积淀。桥东区正是这座古老城市的孕育“基地”,因此这片区域诠释着更为深刻的古城印象。然而近年来,桥西区、邢东新区等一系列地区逐渐崛起,邢台桥东区便慢慢像是失去了“生命力”。 特别是邢台市东南区域,低矮的建筑、脏乱的环境,一度成为东南区域的代名词,给人的感觉更多的是秃废和荒凉。

废墟背后的崛起

不过,随着政府对东南区域关注度的提高与东南区域特有的价值优势,越来越多的开发企业看到了这片“楼市价格洼地”的发展潜力,同时旧城改造项目也逐渐增多。由此可见,邢台东南区域已经准备好做脱胎换骨的改变。

而现实中的东南区域到底是什么样子的呢?小编走进邢台东南区域(北起新兴东大街,南至七里河南岸,东起襄都路,西至守敬路),将所看、所感、所想一一道来。为邢台购房者提供一个在邢台东南区域置业的参考。

东南区域交通四通八达 宁静与繁华尽在张弛之间

人们提及邢台东南区域的时候,会以为邢台东南区域建筑陈旧,道路破败,环境脏乱。当小编亲自到访的时候才发现,事实并非如此。值得一提的是这片区域的交通便利程度让人惊讶。邢台东南自北向南,新兴东大街、龙泉大街、百泉大道畅达东西,自东向西,襄都南路、开元南路、新华南路纵贯南北,交通可谓四通八达。俗话说“要想富,先修路”,近几年这一区域的马路都重新翻修。修砌一新的马路平整而宽敞,交通路网相互交错,无论是人流还是车流都出入通达,这也是东南区域的一大亮点。

宽敞干净的襄都南路

城市主干道新华南路

由于是老城区,在公共交通方面,可谓得天独厚。目前途径新华南路的公交车有19路,18路,39路, 101路,34路,;途径开元南路的公交车有2路,18路,25路;途径新兴东大街的公交车有2路,14路,12路,25路,26路;相对来说离市区更为偏远的襄都南路的公交车较少,仅有111路。十几条公交线路穿境而过,并可通达全城,宁静与繁华尽在张弛之间。

城市主干道新兴东大街

配套资源较丰富 但分布相对不均

由于这片区域有着深厚的历史基础,所以配套还相对完善。邢台东南区域的教育教学资源良好,这里有邢台名校马路街小学龙泉分校。东牛角小学,新华南路小学,追光中学,四中,二十二中,桥东区二中,英华中学等中小学遍布其中。幼儿园有桥东区第一幼儿园,健美幼儿园等,而且这片区域的各大楼盘均建有幼儿园供业主选择。据悉,瀚业紫御澜湾项目将要承建一所公立小学的建设,相关规划也已确定。

马路街小学

除了教育,人们还会关心生活在这个区域,吃喝玩乐购是否方便。小编实地考察时发现,地处顺德路的顺德新街是这片区域的典型代表,作为一家集“商务、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验、时尚购物”为一体的商业综合体,它们的出现满足了市民的多重需求。此外,在各个主要街道,银行、酒店、便利店也是比比皆是。如果您想不出城就能游玩,没问题,临近这片区域的“七里河风景健身绿道”沿河而建,是邢台大型的休闲娱乐场所,更是邢台市民健身娱乐的好去处。

区域内沿街银行

此外,这片区域大型医院较少,多是门诊小医院,若去市人民医院也不太远,大概15分钟的车程。相信随着东南区域的发展和区域内现有楼盘及新入驻大体量楼盘数量的增加,大型医院的建设也是指日可待。

亟待开发的东南区域

尽管邢台东南区域有如此多的配套设施,但是这也仅限于东南区域的西北地区,小编身临其境,最深的感触是越往东南走,越觉得荒凉,高楼林立变为低矮平房。主干道两边遍布着已拆和待拆迁的建筑,给这片区域增添了一种破败感。东南部还是以村庄居多,百泉大道北面还是成片的庄稼地。可以看出,东南片区的整体配套仍需改善,我们也相信未来这片区域将成为人们居住的理想之地。

开发商重点投资区域 新建优质楼盘多

随着近年来邢台政府对东南片区关注程度的持续升温,拆违拆迁及各种创城工作的持续推进,我们可以明显的感觉到邢台东南片区的城市面貌在不断升级,新地产项目不断入市,大房企也开始接连入驻。

香悦四季施工进度图

中钢蓝庭

为此,小编特地走访了这片区域内具有代表性的几个楼盘。整体来看,邢台东南片区在售及待售楼盘基本以住宅为主,且多为在建及待建状态。承接邢台老城区的繁华和七里河新区秀美的瀚业紫御澜湾目前一期尾盘在售,二期新房源全新面世,项目以二居三居为主,在建项目预计最晚于2020年9月交房;以洋房及小高层为主的香悦四季目前一期部分在售,在建项目预计最晚2018年11月底交房;处于七里河南岸的中钢蓝庭项目正在接受咨询,在建项目预计交房时间为2018年底。另外,新入市项目德诚源著开元悦城樾公馆三期及锐和城二期目前都处于待售咨询状态,有意在这几个项目购房的您可能需要再等一等。

大型商业综合体顺德新街

龙城国际商贸博览城

值得一提的是,这片区域还有三大商业项目:顺德诚上诚龙城国际商贸博览城中地东明国际广场。据小编了解,这些项目均为大型商业综合体,可以一站式满足市民日常所需它们的出现有利于改善邢台东南片区落后的居住环境,改变老城区市民的生活方式,提升了整个区域的整体价值。随着更多综合体项目进入东南片区,也可缓解邢台传统商圈的压力,改善超负荷的商业运转。

为了让购房者可以更直观的了解项目的具体价格,小编为大家独家整理了这片区域重点楼盘的基本信息。

可以看到,随着一批新项目及大型房企的接连入驻,曾经以高性价比著称的东南片区楼盘正逐渐改变着发展方向,在售楼盘价格也随着持续升温的房地产市场涨了起来。

由于这片区域在老城区,因此二手房源相对较多,小编为购房者们大致罗列了部分二手房源的价格。

可以看到,这片区域二手房源价格相差不多,基本在6100-6900左右浮动。

说到这儿,可能会有人不少人想问小编这片区域今后的价格走势。这不,小编此次走访楼盘时也特地为大家问过一位业内人士,他告诉小编:“从目前的发展情况来看,这片区域未来的发展潜力还是巨大的,日后片区内各项配套的逐步完善、拆违拆迁及城建工作的持续推进,涨价也成为顺其自然的事情了。不过,总的来说这片区域的房价和桥西相比还有差距。无论是新房还是二手房,就目前来看仍具有一定的价格优势。”

知名房企入驻东南 开启邢台高端人居新时代

连续五年位列中国地产百强的河北本土大型房地产开发企业天山集团把入驻邢台的第一个项目选在了东南片区。2017年7月11日,天山集团邢台项目案名正式发布,天山熙湖荣耀面世。

正在建设中的邢台天山熙湖高端会所

据悉,该项目位于新华南路与龙泉大街交口处,一期以高层为主,二期规划的水景花园洋房。小编实地考察时发现,目前项目地已开始动工,高端会所正在如火如荼的建设当中。值得一提的是,天山熙湖未来的商业配套非常齐全,涵盖了人们衣食住行所需的各个方面,给社区未来的生活提供了保障的同时,也将带动邢台东南片区板块的快速发展。

众所周知,一个大型地产品牌项目进入某个区域,无疑将提升一个区域的吸引力。而这片亟待崛起的东南片区未来又将会以怎样全新的面貌示人呢?就让我们一起期待吧。

邢台东南区域前景良好 购房置业之不错选择

综合来看,邢台东南区域高层目前仍以刚需自主为主,部分洋房更倾向于改善置业。此外,这片区域内商业项目较多,所以这类项目对于考虑经营商铺或投资商业者都是很好的选择。

东南片区的房地产市场一直以来是一种慢热的状态,然而在近两年却突然开始加速。城市面貌在不断改善,新地产项目不断入市,大房企开始入驻,房价也随区域价值飞升。虽说不能和发展成熟的桥西相比,但是也是紧随邢台整体房价步伐。作为购房者,在关注邢台高速发展的桥西区、邢东新区的同时,不妨把眼光看向正在改造的东南区域。

就像一位业内人士所说:“随着东南区域配套设施的不断成熟,这里逐渐成为人们关注的焦点,高端客户群体也将其列为置业首选之地,于是这片区域兴建了大批低密度、高品质的楼盘。相信在不久的将来,新的居住中心、商业中心将在此形成。”

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责任编辑:李亦星  JN465
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