两次签署购房协议 邢台某市民购二手房疑被赚差价

同一套房子，先后有两套交易合同；不同的合同上，甲方相同，乙方却不一样，是房子被卖了两次？还是中介在从中赚取差价？近日，市民张建岭向本报反映了他从中介公司购买二手房的经历，并称：“我怀疑中介公司从中赚了5.8万元差价。”对此，中介公司解释，在张建岭购房前，另一位市民已买了这套房，但最后又因“相不中”便委托他们“出手”。

买房者  

质疑买房被中介赚了差价

张建岭介绍，在房产中介邢台创想地产经纪有限公司的介绍下，他看中了冶金北路某小区的一套二手房。

看过房子，中介就约房主与张建岭到公司面谈价格。“中介公司员工称，房主本人没时间，由房主的媳妇赵春辉来跟我谈价格。”张建岭说，10月19日，赵春辉作为代理人和张建岭签订了《房地产买卖协议》，双方确定交易房价为50.5万元，张建岭现场向赵春辉支付定金3000元。

“之后，卖房所有的手续都是由中介公司员工全权办理，就连过户时，作为合同甲方的原房主梁旭（化名）都没露面。”张建岭说，11月2日，他妻子刘玉红与中介公司员工王玉甜一同办理的房产过户手续，并交了首付款及中介费。11月3日，刘玉红办理了30万的按揭贷款合同，银行随即把钱转入王玉甜账户。所有的手续至此告一段落。

可是，随后房主梁旭的出现，让张建岭认为，中介在其中赚了差价。

原房东

我的房子咋卖给了这个人

房产交易手续办完，张建岭和刘玉红便开始装修房子。期间，小区物业告诉张建岭，房子的供暖效果不理想，可以联系一下原房主。“我没有电话。”张建岭说，是物业为他提供了原房主梁旭的电话。

“你姓张？买我房子的不是姓李吗？”梁旭听到是买房者打来的电话，却被从没听过的名字弄得一头雾水。

“你多少钱买的？”“我50.5万元买的。”“我44.7万元卖的。”

两人一说，发现其中差了5.8万元。“这钱去哪儿了？是不是中介从中赚了差价？”梁旭夫妻遂一同赶来。

梁旭夫妻来了，和张建岭刘玉红一见面，大家面面相觑。“和我签协议的赵春辉声称是您妻子。”张建岭说，与自己签订购房协议的女人，和现在所见的梁妻根本不是一个人。

记者昨日致电梁旭妻子，她介绍，卖房时，他们是和一位名叫李栋（化名）的买房者签订的一次性付款房产交易协议，交易价为44.7万元。“没想到中介把房价卖得这么高。”梁旭妻子告诉记者，当时房产中介公司声称代办所有手续，过户也不需要他们过去。

中介公司卖房的均是顾客

公司只是代办

记者看到，在梁旭签订的购房合同上，甲方是梁旭，乙方是李栋，丙方为邢台创想房地产经纪有限公司，均有当事人签名，签订日期为10月5日；而在张建岭的合同上，甲方仍为梁旭，乙方为张建岭，丙方为创想地产经纪有限公司，但甲方的签字都是由代理人赵春辉和王玉甜代签，没有梁旭本人的签字，签订日期为10月19日。

昨日，记者致电邢台创想地产经纪有限公司法人栗巧玲，她介绍，张建岭购房前，市民李栋通过他们公司已购买了梁旭的房子，且已付款。但因为李栋家人对房子不满意，因此房子还没过户，李栋便委托她们再把这套房子卖掉。因房屋未曾过户，因此两次合同的甲方都是原房主梁旭。

那张建岭购房时，中介公司是否告知这些情况？栗巧玲表示：“已告知张建岭房子已有人购买，购房合同中，仅是授权代理人签字。”

至于张建岭怀疑中介公司从中赚取差价的说法，栗巧玲解释，原房主和李栋都是公司的顾客，她们只是“中介”，不是卖主。“李栋把房子卖了多少钱，我们公司不干涉，更不存在从中赚取差价。”

“中介并没明确说房子在我之前倒过手，并且跟我签合同的是‘梁旭’。”张建岭坚持。

目前，市民张建岭和刘玉红已把中介公司起诉至桥西区法院。对此，本报将进一步关注跟踪。