邢台暂不换发新不动产登记证 旧房本依然可使用

　　提示

　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。本市是否可以换新版不动产登记证？

　　记者从有关部门获悉，目前，本市的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，因此暂不发放新版不动产登记证。

　　本市暂不换发新证

　　记者从市国土资源局获悉，按照国土资源部要求，各地在完成职责和机构整合前，要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书，且继续有效。今后，新版证书和旧版证书在一段时间内也将并行有效。

　　国土、住建、园林绿化、农业等部门，仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书。“换句话说，原来在哪办现在还在哪办，原来怎么办现在还怎么办。”市房产交易登记中心工作人员表示，目前，本市不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，因此暂不发新版不动产登记证。

　　根据国土资源部要求，按“不变不换”原则，权利不变动簿证不更换，不得强制要求更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。只要市民登记权利不变化，手里的各种产权证“小本本”依旧管用。

　　二手房未现集中抛售

　　记者从市房产交易登记中心了解到，二手房市场基本未受《不动产登记暂行条例》波及，成交量和挂牌上市量和往年同期持平。

　　记者走访市区多家中介公司获悉，自《不动产登记暂行条例》酝酿出台以来，二手房市场上确实出现了一些急售的二手房。“主要为一些大户型住宅，而且业主通常都标着‘急售价可商’，售价预期比以前要便宜。但是这类房产在市场中所占比重非常小，就整个二手房市场而言仍属于个别现象。”据中介工作人员透露，大户型面积较大总价依然高，想快点出手也不是很容易。

　　不动产登记实施以后，会对房价产生什么影响？市房地产交易登记中心相关负责人表示，不动产登记制度的推进，等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握。“不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控，更不能简单理解为房屋登记。新的不动产登记制度只是在信息系统方面的整合，不涉及房地产市场整体供求，即使登记会引起少数抛房现象，也不会撼动当前市场基本面。”他说。

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　　什么是不动产登记？

　　《不动产登记暂行条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

　　经过这次统一不动产登记平台之后，过去归国土部、住建部、农业部门、林业部门等等地方管理的不动产权，就打破了部门和地域的分割，由统一的不动产登记信息管理基础平台管理，并依法公开查询系统。