咸阳
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由于航班延误，任志强今天上午在博鳌21世纪房地产论坛期间发表录音和书面演讲。他认为，从二季度公布的数据看，地价上涨的速度还在持续，这种上涨一定会影响到住房。
他表示，从住房和土地价格的对比，可以看到，全国的平均房价和土地价格指数之间的关系是非常近的。按照东部地区的现有地价，当前的房价水平基本上处于一个不挣钱或者低利润的状态，而中部、西部的房价低于全国土地平均价格。
任志强还表示，从土地供给的情况看，已经成为推动房价继续上涨的必要条件。
他表示，今年房价可能继续上涨，但防范风险是很重要的。目前情况看，今年全年商品房销售额有可能创出历史新高，哪怕只是1%的增长。但这种观点遭到钟伟等专家和部分企业家人士的反对。
任志强通过数据表示，由于调控政策的影响，今年房企银行贷款、债券和票据和其他融资都是在持续下降。6月份的数据虽然开发商的融资略有提高，但是仍是下降趋势。按照以往的融资情况，今、明、后3年房企大约有1万多亿到期债务。
他认为，除非房地产市场快速下行，或者经济发生大的波动，否则房地产政策不会做出调整。
