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咸阳买房 别只瞄准现房 期房认准了也是宝!

2017/07/17 06:15 来源: 搜狐焦点网 作者: 焦点洋小葱 评论
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买房一时、住房一生,现房风险小但无法满足购房者对住房的要求,期房户型楼层选择性多,却存在一定风险,难道就没有选择了吗?有!咸阳买房,现房无法满足购房条件时,期房认准了也是宝。

据搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市上半年共售出7758套住房,而2016年下半年售出的房源量为5407套(均为搜狐焦点数据中心监测的咸阳40家在售楼盘半年总销量),2017年上半年相比2016年的下半年多售出2351套房源。咸阳楼市房源热销过后,大部分楼盘在售房源稀缺,纷纷推出新楼栋以补库存紧缺问题。

新楼栋开挖在建,购买期房有风险,而购现房准现房,虽可以降低购房者的购房风险,可是在降低风险的同时,却是掏着高价位,买可挑选性小的房子,毕竟好楼层,好户型早在还是期房时被别人买走了。

买房一时、住房一生,现房风险小但无法满足购房者对住房的要求,期房户型楼层选择性多,却存在一定风险,难道就没有选择了吗?有!咸阳买房,现房无法满足购房条件时,期房认准了也是宝。

期房值不值得入手,让我们先从这些楼盘一年中的价格变化看一看,心里就有数了。咸阳城西鑫苑又一程当时期房入市时房价3000元/㎡,还有诱人的购房优惠,到2016年7月期房已变现房,房价也已经涨到3650元/㎡,而今年2017年7月,在售的现房可选择性少,期房虽然房源充足,但价格已经达到了4500元/㎡,开始承担风险买鑫苑又一程期房的购房者,比现在买房的人整整省了1500元/㎡,如果买100㎡的房子,相当于省了15万。咸阳湖边湖景房美域熙湖,2016年8月期房均价5000元/㎡,买房不但可享受交3000元抵20000元的购房优惠,而且买86㎡、97㎡两室的购房者也可享受首付2、3万的低首付。2017年美域熙湖均价已经到了5800元/㎡,购房也只能享受全款98折,按揭99折的优惠。早买房的购房者不但用低价格买了好房子,也可以早早的住进新家。

秦都区如此,渭城区也不例外。北门口的联诚·凤凰世家2016年7月在售的现房是4500元/㎡,而到了2017年7月,全部销售现房的联诚·凤凰世家均价已达到5600元/㎡。还有就像咸阳渭城区文林路福林海棠苑,去年2016年7月在售的现房是3800元/㎡,与当时附近的房价相差不大,可是到2017年房价普遍上涨,抢手的福林海棠苑在周边楼盘房价4千多快破5千的情况下,现房却销售一空,新推出的新品5号楼期房也是以3850元/㎡在售,而周边的房价早都4千多一平米。期房一般刚入市价格都相对便宜,当成为准现房、现房时价格会有所提升,这会入手福林海棠苑5号楼期房,买到就是赚到,户型选择性多,楼层挑选性大,用低价格买好户型,坐等房子升值。

期房虽然有风险,但期房的优点也是不容忽视的。期房一般都是未竣工的房子,处于销售初期,楼层、户型、朝向选择性比现房选择性要大。期房在买的时候可以去工地查看工程进度,对于楼栋墙体、地面、隐蔽的电路、水管建好以后不易看到的情况,可以一览无余。再者新建的期房会吸取前期现房户型的弊端进行改良,新建的楼栋在户型上更合理,更受购房者欢迎,就如福林海棠苑新品5号楼,楼栋呈蝶形,能保证每个户型的采光和通风效果。最后也是比较重要的一点,期房的价格比现房价格往往要更便宜。所以,咸阳买房别只瞄准现房,期房只要你选对了,就会用低价格买到好楼层好户型,虽然不能尽早的住进去,但是买房一时,住房一辈子,如果仅仅只是害怕承担购房风险,而去买一套户型不好,楼层不好的房子,待你住进去,即使不满意也只能欣然接受了。

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