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6月咸阳楼市新房成交均价5037.4元/㎡ 销售1079套

2017/07/04 20:46 来源: 搜狐焦点网 作者: 焦点洋小葱 评论
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从咸阳住宅样本成交均价上看,6月份新房整体成交均价5037.4元/㎡,秦都区新房成交均价5002.5元/㎡,渭城区新房成交均价4763.6元/㎡,世纪大道片区新房成交均价5368.2元/㎡。

据搜狐焦点数据中心显示,6月份咸阳楼市住宅样本成交均价5037.4元/㎡,与5月相比,增涨159.9元/㎡;6月份成交总套数为1079套,相比5月份减少666套;6月份成交总面积为112555㎡,成交总金额为559641700元。(5月成交均价4877.5元/㎡,成交总套数1745套,成交总面积186623㎡,成交总金额910423250元)

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘,在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底,区域涵盖秦都区,渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析,仅供网友作为参考。如需引用、刊发,需注明出处为搜狐焦点网,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重,搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中,其中,秦都区取样咸阳楼盘18个,占比45%,以福林双鱼湾、鑫苑又一程、金域咸阳、美域熙湖、旭光光明城、力高御景湾、壹品蘭轩、华泰玉景台等为代表。渭城区取样咸阳楼盘11个,占比27.5%,以京基一品、福林海棠苑、联诚·凤凰世家、成国右岸、塞纳绿洲、日月星城等为代表。世纪大道片区取样咸阳楼盘11个,占比27.5%,以林凯城、金科世界城、双峰锦湖、世城滨江、启迪国际城仕家、湖畔嘉园等为代表。

6月咸阳楼市成交均价5037.4元/㎡ 环比5月价涨量减

从咸阳住宅样本成交均价上看,6月份新房整体成交均价5037.4元/㎡,秦都区新房成交均价5002.5元/㎡,渭城区新房成交均价4763.6元/㎡,世纪大道片区新房成交均价5368.2元/㎡。6月咸阳新房成交均价相比5月增长159.9元/㎡,秦都区相比5月增长196.95元/㎡, 渭城区相比5月增长195.42元/㎡,世纪大道片区相比5月增长63.66元/㎡。 (5月新房住宅总体成交均价为4877.5元/㎡,世纪大道片区为5304.54元/㎡,秦都区为4805.55元/㎡,渭城区为4568.18元/㎡。)

6月咸阳楼盘成交总量1079套 相比5月减少38.1%

咸阳6月新房住宅成交总量1079套。其中秦都区售出420套,占比38.92%,相比5月减少442套。渭城区售出205套,占比18.99%,相比5月减少83套,世纪大道片区售出454套,占比42.09%,相比5月减少141套。 (5月咸阳新房成交量1745套,其中秦都区862套,渭城区288套,世纪大道片区595套)。

6月秦都区成交均价5002.5元/㎡ 售出420套 相比5月价涨量跌

6月秦都区新房成交均价5002.5元/㎡,相比5月增长196.95元/㎡,6月秦都区新房成交量420套,相比5月减少442套。在秦都区18家抽样楼盘中,西高新部分楼盘因可售房源进一步减少,周边诸多重点项目的入驻,使得房价明显上涨。而秦都区有的楼盘因项目产品的多样化,成交价格也有明显的高低之分,当高价位产品销量增加,项目整体成交均价也会增加。在这两种现象下,促使秦都区6月新房成交均价同比5月增长196.95元/㎡。在咸阳房价持续过热,房源可选择性减少的同时,购房者也慢慢趋于理想,而非盲目跟风,秦都区新房成交量也明显减少。

6月渭城区成交均价4763.6元/㎡ 售出205套 相比5月价涨量跌

6月渭城区新房成交均价4763.6元/㎡,相比5月增长195.42元/㎡,6月秦都区新房成交量205套,相比5月减少83套。在渭城区11家抽样楼盘中,6月成交均价基本持平,但为何渭城区新房整体均价依然会增长195.42元/㎡,其因除了北门口联诚·凤凰世家2室房源与3室房源成交均价不同,引起6月成交均价相比5月成交均价有所增长外,另外一个主要原因在与文林路福林海棠苑所售房源的影响。5月福林海棠苑在售的是均价3800元/㎡,2、3#楼90.94㎡的两室,而6月销售的是76㎡、层高5米、均价5300元/㎡的复式(相当于买一层送一层),这两种房源均价相差1500元/㎡,将1500元/㎡价格平均到渭城区11家抽样楼盘中,渭城区新房整体成交均价将增长136.36元/㎡,所以除去这些原因,渭城区6月新房成交均价相比5月实际增幅不大。6月销量同比5月之所以减少83套,其主要原因在与5月21日成国右岸解筹116套房源全部售馨,整个5月售出130套房源,而6月成国右岸售出65套房源,相比上月减少65套。除去成国右岸6月减少的65套房源外,在渭城区部分楼盘房源紧缺的情况下,另外10家楼盘6月销量共减少18套也是合情合理。

6月世纪大道片区成交均价5368.2元/㎡ 售出454套 相比5月价涨量跌

6月世纪大道片区新房成交均价5368.2元/㎡,相比5月增长63.66元/㎡,6月世纪大道新房成交量454套,相比5月减少141套。对比世纪大道片区5、6月成交均价,几乎没啥变动,唯一有变动的是亿龙金河湾从6000元/㎡均价上调到6700元/㎡均价,上涨700元/㎡,将700元/㎡平均到11家楼盘中,每家楼盘上涨63.63元/㎡,所以6月世纪大道片区价格上涨的主要原因是由亿龙金河湾价格上调所致。6月销量相比5月减少141套,最主要的原因依旧在与部分楼盘房源的减少,以及金科世界城5月28日10号楼开盘提升5月整体销量所致。6月在楼盘项目没有新楼栋开盘的情况下,房源减少141套,也是符合市场规律的。

2016.7-2017.6咸阳楼市成交均价走势图与咸阳楼市成交量走势图

虽说咸阳楼市6月新房成交均价依旧有所上涨,但经过分析过后发现,咸阳楼市新房成交均价已处于平稳时期,而销量之所以减少,一方面是房源的影响,另一方面是购房者越来越理性,而非盲目的跟风购买。房子是每个家庭必备的,但依然需要根据自身经济状况合理选择房源,在基本可以满足自身购房需求的情况下,刚需房依旧是不错的选择。

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target="_blank">大秦御港城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850104.html" target="_blank">大秦御港城</a> <p>平均价格 : <em>5886元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>秦都区一号桥西北角(滨河西路与秦皇南路十字交汇处)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96468</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850104.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">秦都区</em> <span class="loupan-price">5886元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850011.html" target="_blank">丽彩珠泉新城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850011.html" target="_blank">丽彩珠泉新城</a> <p>平均价格 : <em>4550元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>珠泉路北侧</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96415</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850011.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">秦都区</em> <span class="loupan-price">4550元/㎡</span> </li> </ul> </div> <div class="item last "> <div class="top clearfix"> <a class="loupan-img" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/20025858.html" target="_blank"> <img src="http://img4.focus.cn/thumb/180/xianyang/38141/b_381405958.jpg" alt="京基一品"/> </a> <div class="info"> <h4><a href="http://xianyang.focus.cn/loupan/20025858.html" target="_blank">京基一品</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>4100元/㎡</em></p> <p class="tag">渭城区</p> <a class="detail" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/20025858.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850169.html" target="_blank">福林海棠苑</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850169.html" target="_blank">福林海棠苑</a> <p>平均价格 : <em>3850元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>咸阳市文林路中段(能源学院对面)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96410</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850169.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">渭城区</em> <span class="loupan-price">3850元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850106.html" target="_blank">华泰湖境尚都</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850106.html" target="_blank">华泰湖境尚都</a> <p>平均价格 : <em>6000元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>咸阳市乐育南路以东,渭阳西路以北</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96469</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850106.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">渭城区</em> <span class="loupan-price">6000元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850223.html" target="_blank">锦丽花语</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850223.html" target="_blank">锦丽花语</a> <p>平均价格 : <em>待定</em></p> <p>位置 : <i>咸阳市渭城区文汇路10号</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96511</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850223.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">渭城区</em> <span class="loupan-price">待定</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static1.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static3.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static3.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); $ele.attr("href",href); 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