咸阳
咸阳搜狐焦点网 > 咸阳新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

西安买房痛苦指数飙升:80后40%工资没有月供高

2017/05/20 08:56 来源: 搜狐焦点网 作者: 来源于网络 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年,眼瞅着西安房价在节后水涨船高,于是很多人结束了观望,急忙买房。出门一句:“你买房了吗?”替代了曾经的“吃了吗?”“买房”似乎成了一件“时髦事儿”,没买房便被认为“不务正业”,而这也让购房主力军的80后,痛苦指数直线飙升!

今年,眼瞅着西安房价在节后水涨船高,于是很多人结束了观望,急忙买房。出门一句:“你买房了吗?”替代了曾经的“吃了吗?”“买房”似乎成了一件“时髦事儿”,没买房便被认为“不务正业”,而这也让购房主力军的80后,痛苦指数直线飙升!

1

痛点一:肥水流向“外人田”

一季度,4.15万人在西安买房,同比增加0.43万人。市外购房者居多,其中,市外购房者2.59万人,比市内购房者多1.03万人,占全市购房者的62.4%。

俗话说“肥水不流外人田”,外地人都来西安抢着买房了,可见西安楼市的确是“一块肥肉”,不免被外地人垂涎,但这么一来,还没买房子的本地人悲剧了,自己还没买房子,便已经“无房可买”了!

2

痛点二:工资不及月供高

房子少了,供不应求,价格必然上涨,市场规律皆如此。西安市房管局数据显示,2017年第一季度,30岁以下购房者1.59万人,30-45岁购房者1.90万人,45岁以上购房者0.66万人。分别比上年同期增加0.21万人、0.19万人和0.03万人。

可见,购房主力集中在30-40岁之间,30岁以下购房者比重明显增加。而这也正是80后之殇!

当下,80后在买房置业中,面向的是一个比较尴尬的境况。首先,婚姻。由于80后要么已婚,要么即将成家,在置业需求上,不再是单纯为了满足刚需,更有改善品质的需求。其次,上有老,下有下,置业成本并不宽裕。特别是对于有孩子的80后来说,既要养家,又得养孩子。既要满足三代居住的需求,又会受到置业成本的制约,说到底,什么样的房子适合自己,首先决定于自己的置业成本。最后,还得考虑学区、学位。

智联招聘就统计了当下80-90后的工资标准,大家可以对号入座。目前,80-84年有47.3%的人工资标准在3000元/月之下,3000-5000元/月占比31.9%。除去基本生活费,工资偿还月供的压力颇大,而85-90年、90后的月工资更是集中在3000元/月的标准之下,80-90年占64.5%。明显看出,这种工资不及月供的境况,好尴尬呀!

3

痛点三:3个人抢一套房

外地购房者入西安,无疑壮大了购房群体,竞争也将更加激烈。上周,统计数据显示,金辉优步花园开盘当天认筹数高达1000组,而推货量为368套,算上当天新增加的新客户数量,基本3组客户对应一套房源。特别是刚需房源,更是供不应求。

三月,西安新开楼盘去化率为83.3%,而四月新开盘、加推共50多场,总体去化率为84.6%,更有项目表示,四月的销量远高于三月。而3、4月的高去化,也使部分项目进入“空窗期”,无房可售,因此,5月市场的竞争依然激烈,有网友戏称:西安市民已经开启了淘房时代!

4

痛点四:刚需买房越来越远

某而瑞数据统计,2月底,西安30个楼盘价格过万,很多人表示“怀疑”,而到了4月末,西安已经有99个项目价格过万,让人不忍直视!于是,刚需一族买房只能离市中心越来越远。

当下,西安最热销板块包括沣东新城板块、曲江二期板块、航天城板块、浐灞板块等,热销项目如恒大、蓝光、碧桂园、招商等,均属于热销楼盘,而这些项目距离市中心的距离并不近。恒大都市广场距离钟楼16.4公里,招商依云曲江距钟楼12.3公里,碧桂园凤凰城距钟楼16.1公里,想要买到刚需楼盘,距离怎么这么远?

5

痛点五:首付提高、房贷优惠收紧

2017年4月18日下午4点,西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会,发布西安房地产市场新政策:商业贷款首套房首付不低于30% ,二套房不低于40%,三套不能贷款,公积金贷款首套房首付比例不低于25%,长安区首次纳入“限购”范围。虽然重启了之前的首付比例,但5%-10%的首付比例,对于刚需一族来说,形成了无形的压力。

且近期,西安部分银行首套房最低利率从原先的9折提高至9.5折,或者无优惠,二套房贷款利率则普遍上浮10%。房贷收紧上调已成为趋势。只是,如果房价不降,房贷又涨,刚需购房者的购房压力就更大了。此外,6月1日起,西安公积金贷款首付不低于4成,这都将成为买房置业的无形压力。

以上这些“痛点”,你也被戳中了吗?

责任编辑:薛秋菊  JN1617

新闻排行

打折楼盘 更多>>

福林海棠苑
福林海棠苑

优惠 : 交5000元抵20000元

位置 : 渭城区

平均价格 : 3850元/㎡

最新楼盘

福林海棠苑

福林海棠苑

平均价格 3850元/㎡

渭城区

查看详情
福林双鱼湾

福林双鱼湾

平均价格 4300元/㎡

秦都区

查看详情
湖畔嘉园

湖畔嘉园

平均价格 4300元/㎡

西咸新区

查看详情
房贷计算 楼盘对比