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卡住房价的紧箍咒来了,史上最严调控出台!

2017/04/16 10:13 来源: 搜狐焦点网 评论
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4月14日,海南省发布楼市新政:非本省户籍居民限购一套房; 北京再出新规:企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售; 广州官方发话:“面粉贵过面包”不会再现,卡住房价的紧箍咒来了; 唐山出台住房限购政策,非本市户籍居民家庭市中心区限购1套; 保定满城区房产调控升级,当地户籍2套及以上停售。

4月14日,海南省发布楼市新政:非本省户籍居民限购一套房;

北京再出新规:企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售;

广州官方发话:“面粉贵过面包”不会再现,卡住房价的紧箍咒来了;

唐山出台住房限购政策,非本市户籍居民家庭市中心区限购1套;

保定满城区房产调控升级,当地户籍2套及以上停售。

全国楼市调控城市分布图

一起来看详细信息:

海南省今日起非本省户籍居民限购一套房

4月14日,海南省出台新规,规定非本省户籍居民限购一套房。具体如下:

经省政府同意,省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投机性购房,以促进我省房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确:

1、从4月14日起,在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

2、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

3、居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

4、同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

《通知》明确,禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

《通知》还对合理安排商品住宅用地供应、商品住宅价格备案管理和加强交易资格审核进行了明确。《通知》要求各市县可结合当地实际,在本通知基础上出台更加严格的调控政策。

小编有话说:

海南省今天出台新政全省调控!外地人限购一套房,新购住房满2年方可转让。加上海南,目前全国共有8个地区出台了史上最强调控新政:限购+限贷+限卖!

北京:企业自持商品住房应全部用于对外租赁不得销售

北京今日又发布新规了《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》。

通知中明确:企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。本通知自发布之日起实施。

广州国规委:“面粉贵过面包”不会再现将加大土地供应

4月13日,广州公共资源交易网上挂出两宗地块,地块出让方式进行了调整,由原来的竞价+竞配建,调整为竞价+竞配建+竞自持+摇号。这也是广州历史上首次采用竞自持和摇号的方式。

随即在当日晚上,针对近期土地拍卖和土地供应,广州市国规委发布权威信息。据悉,广州今后一地一策组合使用“限地价、竞配建”、“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”,并及时有效增加住宅用地供应,今后将不会出现“面粉贵过面包”的现象。

同时,继续加强对已供应房地产用地的供后监管和闲置土地处理,采取完善出让合同内容、明确开竣工时间及标准、建立供后监管系统、健全动工催告预警机制、强化常态化动态巡查、实行履约保证金制度等多项经济、行政并举措施,督促按期动工开发,坚决防止捂地、囤地,及时形成市场有效供应。

小编有话说:

广州官方发话:今后将不会出现“面粉贵过面包”的现象,卡主房价的紧箍咒来了!一旦限住地价,房价预期会怎样?

央行:将继续落实房地产政策做好房地产调控相关工作

央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘14日介绍,截至今年1季度末,银行业房地产信用敞口约为29.8万亿元,占银行业总资产的12.7%。

她介绍,房地产贷款余额,与银行表内持有的其他对房地产企业的债权,以及对房地产企业开具的银行承兑汇票和保函等或有债券,一并构成银行业房地产信用敞口。

阮健弘强调,银行对其他行业的贷款属于相应行业的信用敞口,以房地产为抵押品的非房地产贷款不构成所谓的银行对房地产的“间接信用敞口”。未来央行将继续落实房地产政策,积极指导金融系统配合做好房地产调控相关工作。

责任编辑:薛秋菊  JN1617

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