3月咸阳楼市成交均价4518元/㎡ 销售1431套

数据显示，3月份咸阳楼市住宅样本成交均价4518元/㎡，与2月相比，增涨73元/㎡;成交总套数为1431套，环比上涨17.2%，成交总面积为139941.9㎡，相比2月份销售总面积增加11880.9㎡，成交总金额为629513839元，相比2月总金额增加78655298元。3月份，在咸阳房价依然上涨的情况下，销量依旧火爆。（2月成交均价4445元/㎡，成交总套数1220套，成交总面积128061㎡，成交总金额550858541元）

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中，其中，秦都区取样咸阳楼盘18个，占比45%，以金域咸阳、鑫苑又一程、力高御景湾、中房阳光美域、宝瑞阳光、旭光光明城等为代表。渭城区取样咸阳楼盘11个，占比27.5%，以京基一品、成国右岸、塞纳绿洲、日月星城、联诚凤凰世家、华城国际广场等为代表。世纪大道片区取样咸阳楼盘11个，占比27.5%，以林凯城、启迪国际城仕家、双峰锦湖、南海家缘、金泰丝路荟、金科世纪城等为代表。

3月咸阳楼市成交均价4518元/㎡ 环比2月价涨量增

从咸阳住宅成交均价上看，3月新房住宅总体成交均价为4518元/㎡,同比2月均价上涨73元/㎡。3月秦都区成交均价为4485元/㎡，相比2月均价减少12元/㎡；渭城区3月成交均价为4386元/㎡，相比2月均价上涨75元/㎡；世纪大道片区3月份成交均价4704元/㎡，相比2月均价上涨195元/㎡。 (2月新房住宅总体成交均价为4445元/㎡，秦都区为4497元/㎡，渭城区为4311元/㎡，世纪大道片区为4509元/㎡。)

3月咸阳楼盘成交总量1431套 环比增加17.2%

咸阳3月新房住宅成交总量1431套。其中秦都区605套，占比42.3%，在秦都区18家抽样楼盘中， 力高御景湾、鑫苑又一程、旭光光明城、中房阳光美域、大秦御港城销量同比2月份有明显的上升。渭城区3月销售219套，占比15.3%，在渭城区11家抽样楼盘中，京基一品、塞纳绿洲、华城国际广场、日月星城、联诚·凤凰世家3月销量均有所上涨。世纪大道片区3月销售607套，占比42.4%，在世纪大道片区11家抽样楼盘中，林凯城、启迪国际城仕家、金泰丝路荟、先河西区泉山花园销量同比2月份翻倍 (2月份咸阳新房总成交1220套，其中秦都区577套，渭城区296套，世纪大道片区347套)。

热盘房源减少 楼市回暖秦都区整体销售总量依然看涨

3月秦都区楼盘销量总量相比2月增长28套，销量增长明显的是城西片区。城西销量提升离不开西安交大咸阳高新学校的带动。近水楼台先得月，这句话放在力高御景湾身上再合适不过。在丽彩溪悦城无房源的情况下，力高御景湾凭借自身生态大盘，名校的带动，3月销量轻轻松松过百套。而紧邻的鑫苑又一程也不甘示弱，在可售房源不多，8号楼花新品认筹期间，依然能保持销量只增不减，也足以看出购房者对鑫苑又一程的喜爱和认可。而金域咸阳在一期、二期高层房源售馨，三期初建前期认购的情况下，销量虽不能与自身以往秦都区销冠相比，但凭借周边成熟的配套，与万达广场的紧邻，3月销量也是值得称赞。再者就是中房阳光美域湖景房和高铁站紧邻旭光光明城，3月销量涨幅明显。旭光光明城周边在售房源稀少，这对于房源充足的旭光光明城确实有利。3月秦都区整体均价相较2月有所减少，每平米减少12元，看整体秦都区在售楼盘，有多数楼盘都打出清盘特价的优惠活动，这对于秦都区整体均价也是稍有影响。

渭城区热盘房源减少 3月整体销量同比2月减少77套

渭城区销冠热盘成国右岸因可售房源仅剩套数不多的两居室，所以3月销量较以往有所减少，但依然不影响其销冠的地位，现成国右岸二期新盘已经面市，含精品户型108.88㎡小三室、125.08㎡大三室。3月份品质楼盘京基一品，以其高质量的工程，小区自带足球场和公共区域wifi全覆盖的独有优质配套，获得突飞猛进的销售业绩，相信接下来的4月，京基一品在售的准现房依然会有不错的销量。3月份销量增长的还有紧邻渭城中学新校区的塞纳绿洲，坐落于市中心的塞纳绿洲，以4300元/㎡的均价，交3000抵50000的大优惠，为更多想居住在市中心繁华地段的购房者提供着诱人的福利。

世纪大道片区归属西安管理 进一步刺激了房价与成交量

从3月份数据报告中可以看出，世纪大道片区3月份成交均价为4704元/㎡，相比2月份增长195元/㎡，3月世纪大道片区销售总量607套，相比2月销售总套数多出260套，同比增长达75%。搜狐焦点数据中心分析，世纪大道片区3月均价上涨、销量提升有2大主要因素，其一就是2月1日世纪大道所属的西咸新区归西安管理，其二就是世纪大道片区交通便利，有多条公交线路以及地铁1号线与西安紧密衔接。单单就这两条有利条件，就足以吸引大量的咸阳和西安购房者。3月世纪大道片区销量尤为引人注目的是林凯城，林凯城以远远超出百套房源的销售佳绩，获得世纪大道片区11家抽样楼盘之首。林凯城所处的位置周边无现房可售，这对于现房在售的林凯城，颇为有利，所以在楼市回暖的3月，能获得如此佳绩也合乎情理。再者就是启迪国际城仕家，3月销量过百套，启迪国际城仕家3月新开盘当天就热销70套，整月销量过百也是轻而易举的事情。值得一提的是3月金泰丝路荟全线清盘，余的近百套房源，3月全部售馨。

看着今年楼市回暖，让我们回顾一下2016年7月到2017年3月，咸阳楼市的整体价格走势和销量走势图，从图中更直观的去了解一下咸阳楼市价格和销量的变化。

2016年7月至今，咸阳楼市从1月份的较低均价4267元/㎡到2017年3月较高均价4518元/㎡。从走势图上可以看出，从2016年10月银十月开始，咸阳楼市成交均价明显回落，并一直保持到2017年1月。搜狐焦点数据中心分析咸阳楼市均价自2016年9月后之所以有所回落，或多或少离不开咸阳楼市为了冲刺年度业绩，在十一黄金周推出的优惠大促销以及紧跟着的返乡置业大优惠活动。

从2016年7月到2017年3月咸阳楼市成交量走势图中可以看出，2017年3月咸阳楼市的销售套数比2016年8月销售套数增长近一倍。在咸阳楼市回暖的阳春3月，楼市销量也是迎来新高。

咸阳楼市3月份价格虽有所平稳，但是在售房源已进一步减少，如果买房自住，抓紧时间购买还是明智之举。考虑购买的楼盘，手慢已经售馨，在新楼栋入市后，可别再次错过，咸阳期房入市价格相对（准）现房较低，买房还是需要稳准狠，才能早日拥有属于自己的那一套住房，如果看房路上有所迷茫，不知如何选择，可以找搜狐焦点给您最专业的购房建议，免费帮您找到那一套属于您的住房。