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3月咸阳楼市成交均价4518元/㎡ 销售1431套

2017/04/01 09:48 来源: 搜狐焦点网 评论
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数据显示,3月份咸阳楼市住宅样本成交均价4474元/㎡,与2月相比,增涨29元/㎡;成交总套数为1430套,环比上涨17.2%,成交总面积为139941.9㎡,相比2月份销售总面积增加11880.9㎡,成交总金额为622726019元,相比2月总金额增加71867478元。3月份,在咸阳房价相对平稳的情况下,销量依旧火爆。(2月成交均价4445元/㎡,成交总套数1220套,成交总面积128061㎡,成交总金额550858541元)

数据显示,3月份咸阳楼市住宅样本成交均价4518元/㎡,与2月相比,增涨73元/㎡;成交总套数为1431套,环比上涨17.2%,成交总面积为139941.9㎡,相比2月份销售总面积增加11880.9㎡,成交总金额为629513839元,相比2月总金额增加78655298元。3月份,在咸阳房价依然上涨的情况下,销量依旧火爆。(2月成交均价4445元/㎡,成交总套数1220套,成交总面积128061㎡,成交总金额550858541元)

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘,在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底,区域涵盖秦都区,渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析,仅供网友作为参考。如需引用、刊发,需注明出处为搜狐焦点网,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重,搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中,其中,秦都区取样咸阳楼盘18个,占比45%,以金域咸阳鑫苑又一程力高御景湾中房阳光美域宝瑞阳光旭光光明城等为代表。渭城区取样咸阳楼盘11个,占比27.5%,以京基一品成国右岸塞纳绿洲、日月星城、联诚凤凰世家、华城国际广场等为代表。世纪大道片区取样咸阳楼盘11个,占比27.5%,以林凯城、启迪国际城仕家、双峰锦湖、南海家缘、金泰丝路荟、金科世纪城等为代表。

3月咸阳楼市成交均价4518元/㎡ 环比2月价涨量增

从咸阳住宅成交均价上看,3月新房住宅总体成交均价为4518元/㎡,同比2月均价上涨73元/㎡。3月秦都区成交均价为4485元/㎡,相比2月均价减少12元/㎡;渭城区3月成交均价为4386元/㎡,相比2月均价上涨75元/㎡;世纪大道片区3月份成交均价4704元/㎡,相比2月均价上涨195元/㎡。 (2月新房住宅总体成交均价为4445元/㎡,秦都区为4497元/㎡,渭城区为4311元/㎡,世纪大道片区为4509元/㎡。)

3月咸阳楼盘成交总量1431套 环比增加17.2%

咸阳3月新房住宅成交总量1431套。其中秦都区605套,占比42.3%,在秦都区18家抽样楼盘中, 力高御景湾、鑫苑又一程旭光光明城中房阳光美域、大秦御港城销量同比2月份有明显的上升。渭城区3月销售219套,占比15.3%,在渭城区11家抽样楼盘中,京基一品、塞纳绿洲、华城国际广场、日月星城、联诚·凤凰世家3月销量均有所上涨。世纪大道片区3月销售607套,占比42.4%,在世纪大道片区11家抽样楼盘中,林凯城、启迪国际城仕家、金泰丝路荟、先河西区泉山花园销量同比2月份翻倍 (2月份咸阳新房总成交1220套,其中秦都区577套,渭城区296套,世纪大道片区347套)。

热盘房源减少 楼市回暖秦都区整体销售总量依然看涨

3月秦都区楼盘销量总量相比2月增长28套,销量增长明显的是城西片区。城西销量提升离不开西安交大咸阳高新学校的带动。近水楼台先得月,这句话放在力高御景湾身上再合适不过。在丽彩溪悦城无房源的情况下,力高御景湾凭借自身生态大盘,名校的带动,3月销量轻轻松松过百套。而紧邻的鑫苑又一程也不甘示弱,在可售房源不多,8号楼花新品认筹期间,依然能保持销量只增不减,也足以看出购房者对鑫苑又一程的喜爱和认可。而金域咸阳在一期、二期高层房源售馨,三期初建前期认购的情况下,销量虽不能与自身以往秦都区销冠相比,但凭借周边成熟的配套,与万达广场的紧邻,3月销量也是值得称赞。再者就是中房阳光美域湖景房和高铁站紧邻旭光光明城,3月销量涨幅明显。旭光光明城周边在售房源稀少,这对于房源充足的旭光光明城确实有利。3月秦都区整体均价相较2月有所减少,每平米减少12元,看整体秦都区在售楼盘,有多数楼盘都打出清盘特价的优惠活动,这对于秦都区整体均价也是稍有影响。

渭城区热盘房源减少 3月整体销量同比2月减少77套

渭城区销冠热盘成国右岸因可售房源仅剩套数不多的两居室,所以3月销量较以往有所减少,但依然不影响其销冠的地位,现成国右岸二期新盘已经面市,含精品户型108.88㎡小三室、125.08㎡大三室。3月份品质楼盘京基一品,以其高质量的工程,小区自带足球场和公共区域wifi全覆盖的独有优质配套,获得突飞猛进的销售业绩,相信接下来的4月,京基一品在售的准现房依然会有不错的销量。3月份销量增长的还有紧邻渭城中学新校区的塞纳绿洲,坐落于市中心的塞纳绿洲,以4300元/㎡的均价,交3000抵50000的大优惠,为更多想居住在市中心繁华地段的购房者提供着诱人的福利。

世纪大道片区归属西安管理 进一步刺激了房价与成交量

从3月份数据报告中可以看出,世纪大道片区3月份成交均价为4704元/㎡,相比2月份增长195元/㎡,3月世纪大道片区销售总量607套,相比2月销售总套数多出260套,同比增长达75%。搜狐焦点数据中心分析,世纪大道片区3月均价上涨、销量提升有2大主要因素,其一就是2月1日世纪大道所属的西咸新区归西安管理,其二就是世纪大道片区交通便利,有多条公交线路以及地铁1号线与西安紧密衔接。单单就这两条有利条件,就足以吸引大量的咸阳和西安购房者。3月世纪大道片区销量尤为引人注目的是林凯城林凯城以远远超出百套房源的销售佳绩,获得世纪大道片区11家抽样楼盘之首。林凯城所处的位置周边无现房可售,这对于现房在售的林凯城,颇为有利,所以在楼市回暖的3月,能获得如此佳绩也合乎情理。再者就是启迪国际城仕家,3月销量过百套,启迪国际城仕家3月新开盘当天就热销70套,整月销量过百也是轻而易举的事情。值得一提的是3月金泰丝路荟全线清盘,余的近百套房源,3月全部售馨。

看着今年楼市回暖,让我们回顾一下2016年7月到2017年3月,咸阳楼市的整体价格走势和销量走势图,从图中更直观的去了解一下咸阳楼市价格和销量的变化。

2016年7月至今,咸阳楼市从1月份的最低均价4267元/㎡到2017年3月最高均价4518元/㎡。从走势图上可以看出,从2016年10月银十月开始,咸阳楼市成交均价明显回落,并一直保持到2017年1月。搜狐焦点数据中心分析咸阳楼市均价自2016年9月后之所以有所回落,或多或少离不开咸阳楼市为了冲刺年度业绩,在十一黄金周推出的优惠大促销以及紧跟着的返乡置业大优惠活动。

从2016年7月到2017年3月咸阳楼市成交量走势图中可以看出,2017年3月咸阳楼市的销售套数比2016年8月销售套数增长近一倍。在咸阳楼市回暖的阳春3月,楼市销量也是迎来新高。

咸阳楼市3月份价格虽有所平稳,但是在售房源已进一步减少,如果买房自住,抓紧时间购买还是明智之举。考虑购买的楼盘,手慢已经售馨,在新楼栋入市后,可别再次错过,咸阳期房入市价格相对(准)现房较低,买房还是需要稳准狠,才能早日拥有属于自己的那一套住房,如果看房路上有所迷茫,不知如何选择,可以找搜狐焦点给您最专业的购房建议,免费帮您找到那一套属于您的住房。

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target="_blank">大秦御港城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850104.html" target="_blank">大秦御港城</a> <p>平均价格 : <em>5886元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>秦都区一号桥西北角(滨河西路与秦皇南路十字交汇处)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96468</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850104.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">秦都区</em> <span class="loupan-price">5886元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850011.html" target="_blank">丽彩珠泉新城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850011.html" target="_blank">丽彩珠泉新城</a> <p>平均价格 : <em>4550元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>珠泉路北侧</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96415</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850011.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">秦都区</em> <span class="loupan-price">4550元/㎡</span> </li> </ul> </div> <div class="item last "> <div class="top clearfix"> <a class="loupan-img" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/20025858.html" target="_blank"> <img src="http://img4.focus.cn/thumb/180/xianyang/38141/b_381405958.jpg" alt="京基一品"/> </a> <div class="info"> <h4><a href="http://xianyang.focus.cn/loupan/20025858.html" target="_blank">京基一品</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>4100元/㎡</em></p> <p class="tag">渭城区</p> <a class="detail" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/20025858.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850169.html" target="_blank">福林海棠苑</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850169.html" target="_blank">福林海棠苑</a> <p>平均价格 : <em>3850元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>咸阳市文林路中段(能源学院对面)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96410</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850169.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">渭城区</em> <span class="loupan-price">3850元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850106.html" target="_blank">华泰湖境尚都</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850106.html" target="_blank">华泰湖境尚都</a> <p>平均价格 : <em>6000元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>咸阳市乐育南路以东,渭阳西路以北</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96469</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850106.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">渭城区</em> <span class="loupan-price">6000元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850223.html" target="_blank">锦丽花语</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850223.html" target="_blank">锦丽花语</a> <p>平均价格 : <em>待定</em></p> <p>位置 : <i>咸阳市渭城区文汇路10号</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96511</em></p> <a class="btn" href="http://xianyang.focus.cn/loupan/1850223.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">渭城区</em> <span class="loupan-price">待定</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); $ele.attr("href",href); 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