咸阳楼市重回卖方市场 购房者该如何应对?

据搜狐焦点数据中心显示，2月份，咸阳楼市住宅成交套数达1220套，同比1月份住宅成交量多出400套，上升48.7%，同时，咸阳(准)现房源库存已大幅下降。随着咸阳楼市的回暖，可售房源库存量的进一步减少，咸阳楼市主动权重新回到卖方手中。（点击查看：2月咸阳楼市成交均价4445元/㎡ 销售1220套）

从搜狐焦点2月咸阳楼市成交量上看，咸阳住宅从刚需到改善，几乎迎来全线热销。刚需楼盘文林学校学区房成国右岸2月份销量过百套，改善楼盘万达广场一路之隔的金域咸阳一/二期高层住宅全部售馨。随着咸阳楼市销量水涨船高，在可售房源不足的情况，成国右岸、金域咸阳也是抓紧时间开建新楼栋入市。可大环境下，咸阳楼市进一步回暖，供求关系发生改变，部分楼盘议价空间也越来越小。开发商看到楼市在向好的方向转，而可售房源在减少，新建楼栋未来得及入市，在种情况下，市场从之前的买方市场，回到卖方市场，开发商有了越来越重的话语权，涨价也是不可避免。从搜狐焦点数据中心2月份楼市成交均价可以看出，2月份咸阳楼市成交均价是4445元/㎡，而一月份咸阳楼市成交均价是4267元/㎡，平均成交均价上涨了178元/㎡。

期房开建到入市销售需要一个过程，短期内，咸阳楼市整体供求矛盾一时无法解决，但咸阳还是有为数不多的楼盘房源充足，且房价未曾上涨。例如城东京基一品，京基一品2016年11月1日以准现房入市开售，5栋楼中有四栋均是已封顶准现房，可售房源充足。在咸阳楼市整体房源不足、纷纷涨价的情况下，京基一品更是以3600元/㎡的起价，为咸阳购房者带来福音。先不说京基一品的楼盘品质有多好，小区配套有多吸睛，就在咸阳楼市纷纷涨价这样的大环境下，依然保持原价不变，甚至推出更低的特价房供购房者选择，这样的义举也是值得咸阳购房者钦佩的。

那在咸阳楼市因房源不多，市场需求只增不减而重回卖方市场的情况下，咸阳购房者该如何应对呢？搜狐小编就给咸阳购房者支几招，可根据个人实际情况，酌情选择！

一、买房看准就买 别在犹豫中错失良机！

买房路上，有的购房者总是观望观望再观望，总想着房价会不会降一点，而有的购房者看好就出手，想着早买早住，即使房价真降了一点点，也就全当是自己没买房期间租房子花掉了。可事实上，观望者在观望中看着房价上涨，悔不当初，依然观望，而早下手买房的人反而捡了大便宜。记得2016年年底，有个原本打算买房的购房者，听朋友的建议再观望观望，想着全国一二线城市楼市在调控，指不定咸阳的房价也就降了，可是刚过完新年，咸阳各大楼盘纷纷涨价，这位购房者肠子都快悔青了，这一犹豫，一下子白白损失近万元。购房者你可别不信“早买早实惠”那句老话。

二、买房想省钱 找搜狐焦点要额外优惠！

看好的房子，涨价后很难要到优惠！没有熟人，没有相关朋友，怎么办？没关系，有搜狐焦点房产网！别忘了搜狐焦点房产网可是专门服务广大购房者的网站，免费车接车送去看房，看好后要搜狐焦点专门的购房优惠，如果还想再便宜，那就参加搜狐焦点每月一次的免费看房团。参加搜狐焦点每月的免费看房团，当天可是有优惠之外的额外优惠。这么多优惠，买房想省钱，找搜狐焦点特别没错！

三、看准的楼盘(准)现房已售完 就静静等待期房吧！

看准的楼盘，因为迟疑，没有可售房源啦！要优惠也没办法，毕竟连房子都没有，那就只能等待楼盘再开新楼栋。新楼栋一般都是挖坑才开始建的期房，那也没办法，只能买了之后慢慢等着建好了。还好期房价格比（准）现房价格便宜，如果认准了，新推出期房可别再错过了。

四、卖方市场下暂时不买房 那就等待楼市再回买方市场！

我付钱买房，还要一切由开发商左右，不服！大不了在卖方市场下，暂时不买房。那就等咸阳楼市再回到买方市场。可是当市场真回到买方市场了，即使买房成交价格和现在不差上下，那在等待的时间里，你租房子所花的钱就不是钱啦！

如果买房只是为了自住，按长远来看，买房还是早买早实惠，不然就现在咸阳租房子的房租价格，一两年下来所花的钱数，也是你现在买房咋都要不来的优惠！如果经济可以承担一套房的首付，月供也不是负担，那就抓紧时间买房吧！