搜狐焦点讯:从美城周报获悉,上周(3.13---3.19)全市商品房成交量约为39.63万㎡,环比上涨34.57%%;成交套数为4143套,环比上涨43.46%。
数据来源:美城机构
数据显示,上周全市普通住宅成交量约为32.09万㎡,环比上涨32.96%;成交套数为2956套,环比上周上涨34.06%。成交前三的项目分别是碧桂园凤凰城,成交34201㎡,套数为302套;金辉世界城,成交7579㎡,套数为73套;南飞鸿十年城,成交6423㎡,套数为65套。
全市商业成交量约为15536.99㎡,环比上涨5.63%;成交套数119套,环比下滑11.85%。成交前三的项目分别是泰华金贸国际,成交2357㎡,套数为2套;华润二十四城,成交2113㎡,套数为22套;明丰国际广场,成交1934㎡,套数为14套。
全市办公物业成交量约32320.56㎡,环比上涨49.24%;成交套数375套,环比上涨81.167%。成交前三的项目分别是华商豪盛旺座城,成交4983㎡,套数为11套;香榭兰廷,成交4277㎡,套数为104套;开远半岛广场,成交2426㎡,套数为16套。
别墅物业成交量约6164.76㎡,环比上涨103.19%;成交套数为10套,环比上涨25.00%。成交前三的项目分别是曲江凤凰池,成交4125㎡,套数为5套;曲江公馆,成交1352㎡,套数为3套;湾流,成交385㎡,套数为1套。
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从全市各区域成交面积来看,除浐灞下滑0.52%外,其余区域环比均出现上涨,除城内外,其中城南和经开分别上涨98.50%、85.89%。从全市销售占比来看,浐灞占比较大,占比19.57%,其次是经开,占比19.31%。
对于西安楼市“高烧不退”的现象,美城机构分析认为,西安商品住宅由于库存不断减少,加之近期新开工项目个数有限,供需失衡,同时户籍政策的放开以及西咸一体化的推进使得西安市场预期看好,从而使得房价涨幅加快,在全国的因城施策调控的主基调下,西安政策收紧的概率加大。