2月份西安新房价格环比上涨1.1% 同比上涨9.6%

国家统计局昨日公布2月份70个大中城市房价统计数据，一、二线城市新房价格同比涨幅回落，环比较为平稳。其中，西安新房价格环比上涨1.1%，同比上涨9.6%。

2月，西安新建商品住宅价格环比和同比分别上涨1.1%和9.6%。分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比上涨1.2%，同比上涨10%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨1.3%，同比上涨9.5%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.7%，同比上涨9.1%。

在二手住宅方面，价格环比上涨0.4%，同比下降0.6%。其中，90平方米及以下二手住宅环比上涨0.4%，同比下降0.9%;90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.6%，同比上涨0.5%;144平方米以上二手住宅环比下降0.2%，同比下降2.5%。

2月份70个城市房价呈现何种走势?国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，环比较为平稳。从同比看，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一、二线城市。从环比看，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。(记者 宋洁 见习记者 康乔娜)

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房价上涨城市数量大增 多地收紧楼市调控政策

18日，国家统计局公布的“2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新房价格环比上涨的城市数量明显增加，且二手房市场回暖迹象明显。在房价上涨压力仍大的情况下，热点城市的楼市调控日益加强。17日，以京穗为代表的四大城市再度收紧楼市限购令，新一轮收紧政策开启。

国家统计局数据显示，新房价格上涨的城市数量明显增加。与上月相比，2月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有56个，比上月增加11个;下降的城市有12个，比上月减少8个;持平的城市有2个。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。

某智库研究总监严跃进分析认为，从统计局数据看，热点城市正逐渐降温，但其他城市的房价上涨趋势却较为明显。一线城市调控政策最为严格，因此房价上涨态势得到有效抑制;二线城市中，依然有部分城市房价涨幅相对较大，后续还需积极调控;三线城市由于购房政策总体宽松，房价水平持续上涨，目前上涨幅度超过一、二线城市。尤为值得关注的是，继上个月逆势增加6个之后，2月份，70个大中城市中二手住宅价格环比上涨的城市数量再增4个，房价下跌的城市则减少5个。超过八成的城市二手房房价处于止跌或上涨态势。

某房地产研究院根据国家统计局数据计算得知，2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%，目前已经出现连续23个月的上涨。中原地产首席分析师张大伟认为，由于调控的主要手段之一是针对新房进行预售限价，政策执行力度更大，因此新房价格下跌趋势更为明显。由于二手房市场交易相对宽松，因此二手房价格调整并不明显。

由于近期部分城市房地产市场复苏苗头显现，3月以来，三亚、杭州、南昌、赣州、青岛、南京等10余个城市相继出台或收紧楼市限购政策。17日，北京、石家庄、广州和郑州四个城市更是在同日收紧限购令。从目前的限购内容来看，提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。

此外，提高首付比例也是楼市调控的重要手段。青岛、南京和石家庄等地提高首套房的较低首付比例至三成。北京和广州等城市则提高了二套房的较低首付成数，且“认房又认贷”。

严跃进认为，多个城市楼市调控政策趋严，供求两端齐发力有助于引导市场逐渐回归平稳的状态。