2月咸阳楼市成交均价4445元/㎡ 销售1220套

数据显示，2月份咸阳楼市住宅样本成交均价4445元/㎡，与1月相比，增涨178元/㎡;成交总套数为1220套，环比上涨48.7%，成交总面积为128061㎡，相比1月份销售总面积增加38898㎡，成交总金额为550858541元，相比1月总金额增加175966538元。2月份，咸阳房价涨声不断，业内人士认为，在咸阳各大楼盘库存量减少，楼盘周边配套日益完善的情况下，开发商根据市场的需求，适当调动价位，也是符合市场规律的。（1月成交均价4267元/㎡，成交总套数820套，成交总面积89163㎡，成交总金额374892003元）

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中，其中，秦都区取样咸阳楼盘17个，占比42.5%，以金域咸阳、旭光光明城、力高御景湾、鑫苑又一程等为代表。渭城区取样咸阳楼盘12个，占比30%，以成国右岸、塞纳绿洲、京基一品等为代表。世纪大道片区取样咸阳楼盘11个，占比27.5%，以林凯城、启迪国际城、双峰锦湖等为代表。

2月咸阳楼市成交均价4445元/㎡ 环比1月价涨量增

从咸阳住宅成交均价上看，2月新房住宅总体成交均价为4445元/㎡，比上月均价上涨178元/㎡。2月秦都区成交均价为4497元/㎡，相比1月均价上涨290元/㎡；渭城区2月成交均价为4311元/㎡，相比1月均价上涨56元/㎡；世纪大道片区2月份成交均价4509元/㎡，相比1月均价上涨132元/㎡。 (1月新房住宅总体成交均价为4267元/㎡，秦都区为4207元/㎡，渭城区为4255元/㎡，世纪大道片区为4377元/㎡。)

2月咸阳楼盘成交总量1220套 环比增加48.7%

在成交量方面，2月咸阳新房住宅总成交1220套。其中秦都区577套，占比47.2%，在秦都区17家抽样楼盘中，金域咸阳、力高御景湾、鑫苑又一程、旭光光明城、中房阳光美域、阳光尚苑，这6家楼盘总销量占2月秦都区总销量的77%。渭城区2月销售296套，占比24.3%，在渭城区12家抽样楼盘里，成国右岸以学区现房126套销售占2月渭城区总销量的42.5%，另有华城国际广场、塞纳绿洲、日月星城、京基一品2月销量也有所增加。世纪大道片区2月销售347套，占比28.5%，在世纪大道片区11家抽样楼盘中，林凯城、启迪国际城、金科世界城、金泰丝路荟销量之和占2月世纪大道片区总销量的81.8%。 (1月份咸阳新房总成交820套，其中秦都区401套，渭城区194套，世纪大道片区225套)。

2017年2月，咸阳楼市销量相比1月增长达48.7%。搜狐焦点数据中心分析楼市销量原因，其一，2月初咸阳楼市在返乡置业的带动下进一步升温，咸阳楼市回暖明显，其二，2月底西咸新区归属西安，咸阳加大经济发展，在咸阳房源减少的情况下，购房者抢占先机，购房需求量明显增加。咸阳2月楼市销量增加离不开这两方面的带动。

2月咸阳楼市环比1月平均上涨178元/㎡

楼盘房源减少 配套进一步完善

物以稀为贵，咸阳楼市也不例外，当咸阳楼盘的房源进一步减少时，房源供给减少需求增加，房价就会上升。房产市场期房永远比现房便宜，配套齐全完善的房源比缺少配套的房源价格相比要贵。这是市场自然价格规律，像房价上涨的金域咸阳与塞纳绿洲就是如此。玉泉路上的金域咸阳本就拥有不错的配套资源，自从万达广场开业后，配套设施更是吸引人，楼盘销量也是一路走高，到目前为至在售的准现房3号楼和5号楼，房源所剩无几，就连二期的2号期房房源也不足。民生路上的塞纳绿洲以紧邻市中心的地理位置与成熟配套一直备受咸阳购房者的欢迎，从渭城中学新校区规划开建以来，其位置与塞纳绿洲一墙之隔后，销量更是火爆，到目前为之塞纳绿洲现房无几，只剩6号期房房源充足。

城市规划助力城西 西咸一体进一步加速

咸阳加大城西建设，其中液晶基板玻璃项目、西北医药生产基地项目、咸阳科技产业园项目和电子科技企业孵化园项目，这些项目对咸阳城西的经济带动不可忽视。另外西安交通大学咸阳高新学校的入驻，对城西无名校相邻的楼盘，可谓一大亮点。尤其是西安交通大学咸阳高新学校周边的楼盘，如力高御景湾、鑫苑又一程、丽彩溪岸庄园。有重点经济发展项目的带动，又有与名校相邻的优势，小区前景一片光明，楼盘价值也随即上升，涨价也是市场自然规律。

咸阳各个区域房价上涨，世纪大道片区也不例外，世纪大道片区价格上涨离不开与西安便捷的交通，地铁1号线三期的延伸，进一步拉近了与西安的距离，再加上2月西咸新区归属西安管理文件的正式出台。交通的便利，新政策的出台，促进了西安购房者和咸阳购房者，对世纪大道片区楼盘的选购。世纪大道片区林凯城、启迪国际城、金科世界城、双峰锦湖楼盘项目的购房需求增大，房源减少，区域前景一片大好，房价自然就会上涨。

虽然咸阳多家热盘房源不多，但今年依旧会继续开发新的楼栋，来增加可售房源的补给量，如果不想等到2018年年底或2019年年初再住新房，趁现在咸阳还有剩余房源的情况下，早日入手，还可以早日搬进新家，享受自己的有房生活。