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泄密 京基一品内部建筑工程文件遭曝光

2017/03/09 15:22 来源: 搜狐焦点网 评论
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生活中如果有人问你,觉得身体的健康重要还是外在的美貌重要?毋庸置疑大家的回答肯定是一致的,健康重要!其实住宅也是,一个再美的住宅,如果空有一副外观,而内在的建筑质量令人堪忧,相信大家都不会去购买。可是实际生活中,人们在追求高品质生活时,往往看重的是住宅的舒适与美观,或多或少的忽略掉了建筑内在的质量问题。

生活中如果有人问你,觉得身体的健康重要还是外在的美貌重要?毋庸置疑大家的回答肯定是一致的,健康重要!其实住宅也是,一个再美的住宅,如果空有一副外观,而内在的建筑质量令人堪忧,相信大家都不会去购买。可是实际生活中,人们在追求高品质生活时,往往看重的是住宅的舒适与美观,或多或少的忽略掉了建筑内在的质量问题。

2009年以来中国经济开始出现强势回归,中国房地产迅速崛起,国内建筑工程的发展也越来越快,而一些开发商和建筑商为了降低建筑成本和提高自身经济利益,在建设施工过程中,采用低价建筑材料,忽视建筑施工质量要求,影响了房屋的质量和使用寿命。但这样的开发商毕竟只是少数,房地产市场里仍然有很多的良心开发商,例如城东实力与良心并举的开发商陕西京基置业有限公司,其开发的京基一品就受到咸阳购房者的一致好评。

一个好的住宅小区离不开建筑质量的安全性和居住环境的舒适性。京基一品就是用事实证明建筑的安全与舒适。京基一品让购房者,选一处美宅,享一世幸福!

京基一品建筑质量安全性

建筑的耐久性也从侧面体现了建筑的质量。在我国,从建筑使用耐久性时间划分为五个等级。最高标准是一级,一般用于建筑纪念性和代表性的建筑,二级一般用于重要的公共建筑,而三级是用于公共建筑和居住建筑,四级、五级就是用于普通建筑和临时建筑。而京基一品的建筑耐久等级是二级。看建筑的耐久性,就得从建筑所用的混凝土和混凝土砌块的标准来看看。在这些用材中,京基一品也是高出市场同等建筑。京基一品混凝土的强度等级为C30-C35,一般建筑用的等级为C20-C25。在混凝土砌块强度等级这块,国家要求是MU7.5,京基一品的等级是MU10。

在咸阳楼市里,住宅的门窗大多数采用的是塑钢门窗,了解塑钢材质的人都知道,塑钢门窗过几年后会变色,会老化。那为什么咸阳还有很多住宅采用塑钢门窗呢?那是因为塑钢门窗价格低!一般200元/㎡左右。塑钢门窗京基一品不会用,京基一品要给消费者一个高质量的住宅小区,所以门窗全部用断桥铝。断桥铝轻质而坚固,节能又靓丽,但价格贵,一般价格都是400元/㎡以上了,不过作为良心开发商的京基一品,门窗材料只选断桥铝。

一个好的建筑要经得起各方面的考验,京基一品就可以做到。在我国要求住宅必须抵抗6级地震,京基一品的住宅抗震等级高达8级。抗震效果达到8级,所需要的钢筋都比6级的用量高出很多,其建筑成本都要高出200元/㎡以上。抗震效果高,钢材用量大,钢材的质量也要高出正常标准。京基一品住宅采用的钢材是HRB400E和HPB300E,其钢筋有高的屈服强度、抗拉强度和伸长度。说到抗震这块,就不得不提一提京基一品对耐火性的要求了。国家对建筑耐火性的等级划分为四个等级,最高级别是一级,下来是二级、三级、四级,京基一品的耐火性达到了国家最高标准一级。

京基一品居住环境舒适度

住宅除了自身质量外,就得考虑住户的舒适度了。对于车位比1:1、绿化率40%、容积率只有2.9的京基一品,又是如何进一步的提升住户居住的舒适度呢?让我们继续来了解。

在咸阳高层住宅里,很多住户普遍会关心高层的水压问题。如果水压低肯定会影响生活,影响生活的舒适度。国家规定,套内分户用水点的给水压力不应小于0.05Mpa,而京基一品的水压是0.10Mpa,所以水压完全不成问题。

住户们除了担心高层水压外,还有电梯的安全问题。京基一品采用的是全球三大品牌通力电梯,电梯的上升速度为2.5米/秒。全球三大品牌通力电梯,质量安全有保障,电梯空间高度高达2.6米(咸阳高层住宅电梯普遍高度是2.4米),对于住户搬运家居很是方便,不用担心电梯太低,家居进不去的问题,而且在停电期间,电梯的使用也不受影响,这无形中就提高了居住者的幸福舒适度。除了全球三大品牌电梯,京基一品小区住宅内的玻璃均是防紫外线玻璃(咸阳住宅用紫外线玻璃的楼盘确实不多)。

高档住宅小区外墙大多都会采用真石漆,可真石漆价格也是参差不齐。国产真石漆的价格在60元/㎡,但是时间久了,还是经不住岁月的洗刷。京基一品外墙所采用的真石漆是进口真石漆,价格将近200元/㎡,京基一品住宅墙体的颜色不会因时间的流失而变色。前阵子,有位朋友向我抱怨小区双车道太窄,每次会车都很痛苦。在我国对住宅内的双车道路面宽度其实是有规定的。住宅内双车道,道路的路面宽度不应小于6m,住宅前路面宽度不应小于2.5m,而京基一品双车道的宽度是7米,住宅前路面的宽度是4米。

看房买房,真的不能只片面的去了解,建筑的内在也很重要,但对于普通老百姓来说,建筑材料方面又不懂,这就需要多用心去发现、去对比。之前或许还有人抱怨,京基一品对比周边楼盘价格稍贵,但看完京基一品建筑方面的用材和标准,你还觉得贵吗?买东西都不能只看价格,更何况是我们长久居住的住宅呢!

京基一品最低起价3600元/㎡,携手搜狐焦点团购京基一品可享受交4000元抵12000元,另有八套特价房供购房者选择。

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