2月西安土地成交跌入谷底 全月只成交8宗

搜狐焦点讯：今年开年以来，西安楼市新动向不断，中海、蓝光、华洲城、金辉等大牌新盘纷纷亮相，融创、天朗、华远等房企也相继有新货推出，都在全力备战金三，大有群雄争霸之势。然而作为楼市“晴雨表”之称的土地市场却意外“遇冷”。

根据房屋管理服务网的数据显示，2017年2月，西安市土地市场仅于月底24日和28日各成交土地4宗，全月成交8宗土地，面积合计18.27万㎡，同环比均下跌。

年后西安土地市场供应火热

数据显示，2月内，全市合计供应土地32宗，，面积123.89万㎡。与去年11月、12月份的水平相当。其中住宅用地供应16宗，占比六成，14宗位于国际港务区；商服用地供应12宗，8宗位于国际港务区，3宗位于浐灞。

值得一提的是，伴随着1300多亩的西安体育中心落户港务区迎宾大道两侧，以及连通北客站、北大学城、体育中心、港务大道的地铁14号线的加速开工，位于绕城以外、灞河以东的西安国际港务区成为2月份全市土地热点供应成交区域。月度合计供应土地达22宗(住宅14宗，商服8宗)，使得春节后的西安土地市场依旧供应火热，此外，浐灞金融商务区金桥三路附近供应2宗商服用地。

此外，浐灞区域合计供应土地4宗(商服3宗，住宅1宗)。高新、户县、经开、城西和城南各供应土地1宗。

成交跌入低谷 共成交8宗

春节之后，全市土地市场供应火热，而土地成交市场跌入低谷，2月份共成交8宗土地。整体楼市出现“房热地冷”的态势。

根据房屋管理服务网统计数据显示，西安市土地市场仅于月底24日和28日各成交土地4宗，全月成交8宗土地，面积合计18.27万㎡，同环比均下跌。成交土地中，住宅和商服用地各占4宗，住宅地块主力分布于长安和城东纺织城，其中长安3宗土地为融创天朗南长安街壹号项目用地，面积合计182亩;商服地块位于纺织城、国际港务区、高陵泾河工业园和临潼。

2月成交土地中，以融创所获的南长安街壹号项目用地和西安城建所获席王村以西住宅用地最为突出，4宗住宅用地面积合计15.04万㎡，占比全市82%，建筑面积50.97万㎡，平均楼面价642元/㎡。

长安区南长安街南端成交融创天朗南长安街壹号项目用地3宗，面积合计12.11万㎡，占比全市总成交面积的66%，因成交宗地为长安区徐家寨城中村改造项目用地，地块挂牌楼面价较低，为500元/㎡左右，拉低全市土地楼面均价水平至667元/㎡，环比下跌68.08%，同比下跌54.98%。

另外，融创天朗地产所获的南长安街壹号项目用地属长安区徐家寨城中村改造项目用地，竞得者除了支付土地款外，还需要支付徐家寨村拆迁补偿及安置费用共计约6.33亿元。因此，3宗地实际总成交金额为8.41亿元，合楼面价为2067元/㎡，亩单价463万元/亩。