塞纳绿洲VS联诚凤凰世家VS锦丽花语 谁能执戟冠顶

东汉末年，魏蜀吴三分天下，烽火连天、硝烟弥漫的局面大有今日咸阳楼市火力拼杀之势。在咸阳渭城区，塞纳绿洲、联诚凤凰世家和锦丽花语有如当年的分裂割据，各自凭借着自己天时地利人和的优势，争夺咸阳渭城城区购房者的“芳心”。

玫瑰花香但有刺，牡丹花贵却无神。咸阳这三家楼盘各具其色，使得挑“花”人也迷了眼，价格、学区、地段、配套、绿化等硬件成为火力PK的关键因素。今日，笔者欲为广大咸阳购房者分析这三家楼盘决胜咸阳房地产市场的资本，以供参考。

项目价格PK

塞纳绿洲 ★★★★★    锦丽花语★★★★  联诚凤凰世家★★★☆

据搜狐焦点数据中心出品的咸阳楼市1月数据报告得知，咸阳住宅成交均价为4267元/㎡。塞纳绿洲目前均价4000元/㎡低于咸阳楼市成交均价；锦丽花语目前均价4300元/㎡，联诚凤凰世家目前均价4490元/㎡，略高于整体均价。在价格上，塞纳绿洲的优势还是相当明显的，以均价4000元/㎡获得5星好评。

项目地段PK

联诚凤凰世家★★★★☆ 塞纳绿洲★★★★    锦丽花语★★★☆

地段一般都是以到达市中心的便捷程度为评星标准，结果不言而喻联诚凤凰世家以居于咸阳主干道人民路中段的优势塞获得4星半。塞纳绿洲居于民生路以2站路的优势获得4星，而位于文汇路上的锦丽花语距离市中心相较稍远，故获得3星半。

学区优势PK

塞纳绿洲★★★★    联诚凤凰世家★★★★    锦丽花语★★★☆

目前，咸阳地产市场上学区依旧是好盘的重要标签。之所以塞纳绿洲能获4星，这与渭城中学新校区（含初、高中）规划于塞纳绿洲隔壁的政策有直接关系，小学可就读风轮小学，此举使得塞纳绿洲跃居成为抢手的“学邻房”。而联诚凤凰世家则以风轮小学、八方小学、咸阳中学、咸阳育才中学、风轮中学等学校也获得4星好评。锦丽花语附近仅有文汇路小学、道北中学两所主要学校获得3星半评价。

外围配套PK

联诚凤凰世家★★★★★  锦丽花语★★★★☆  塞纳绿洲★★★★☆

这里主要PK的是项目的外围配套，相较而言，联诚凤凰世家略占上风，因为它不仅有“咸阳回民街”之称的北平街商业，还有休闲娱乐为一体的凤凰广场作伴，更加便利的是，距离咸阳火车站只有300米，成熟的生活气息使得它获得咸阳生活区的好评。而塞纳绿洲也是一个十分成熟的生活区，附近一厂、八厂等生活老区使得这里居住氛围十分浓厚，而且塞纳绿洲自带社区配套商业，售楼部前停车场可容纳200多辆轿车，提高了该路段的停车便捷性，这也是其一大亮点。锦丽花语与塞纳绿洲不相上下，文汇路上也能够为广大市民提供相对成熟的生活配套服务。

社区绿化PK

锦丽花语★★★★★  塞纳绿洲★    联诚凤凰世家★ 

现在咸阳人的购房观念较过去提升了很多，市民的生活越来越好，住房便不再只是一栋建筑的问题，人民越来越追求小区的居住环境，小区绿植成为人们视觉体验的关键因素。在绿化上，锦丽花语特别有拔得头筹的优势，其社区内部的景观相对成熟，内部绿化几近完善，绿树花草已发新芽，小区内的喷泉景观还别具一格。因为工程进度的影响，塞纳绿洲和联诚凤凰世家的绿化还有待完善，需要在交房前后开始绿化工程。     

三盘优势总评：

塞纳绿洲=民生路少有地段+渭城中学新校区“学邻房”+均价4000超高性价比+成熟生活配套+自带社区商业

联诚凤凰世家=北门口枢纽地段+北平街成熟商业+毗邻凤凰广场休闲区+项目准现房优势+火车站微距

锦丽花语=优质绿化+靓丽实景+成熟生活配套+人文居住气息  

“三雄”争霸的局面究竟会如何打破？笔者与各位看客保有同样的好奇心。如今，每家楼盘都在争分夺秒赢“芳心”，在外部硬件已定的条件下不断完善自己后续的服务和内围配套建设，此为一个好的发展趋势。只有在项目上创造出更高的性价比，咸阳的购房者才会为其买单，这才是“三雄”日后需要恪守的制胜法宝，谁能执戟问顶，我们拭目以待。

而对于广大的咸阳购房者而言，坐而论道只是购房排名前列步，最终还是需要大家实地探访考察，备好充足的购房知识，才能在挑选一套性价比高的房子上胜券在握哦。