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2017咸阳房价看涨 实探9盘涨幅最高300元/㎡

2017/02/14 08:39 来源: 搜狐焦点网 评论
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年年岁岁房相似,岁岁年年价不同。2017咸阳楼市部分楼盘也出现较大幅度的上涨,最高竟达300元/㎡。节前咸阳楼盘杀价冲刺,或许算的上是咸阳房价上涨的大背景,但咸阳部分楼盘的跨度涨价更多包含了其项目特点性的成因。一方花开一方土,究竟影响咸阳这些楼盘价格上涨的是何种原因,还是很值得咸阳地产圈人士了解和探究的。

“年年岁岁房相似,岁岁年年价不同。”2017咸阳楼市部分楼盘也出现较大幅度的上涨,最高竟达300元/㎡。节前咸阳楼盘杀价冲刺,或许算的上是咸阳房价上涨的大背景,但咸阳部分楼盘的跨度涨价更多包含了其项目特点性的成因。一方花开一方土,究竟影响咸阳这些楼盘价格上涨的是何种原因,还是很值得咸阳地产圈人士了解和探究的。

经过多方人脉咨询以及实地走访,小编目前了解到参与咸阳这次房价上涨的楼盘包括鑫苑又一程力高御景湾成国右岸壹品蘭轩金域咸阳金科世界城天悦中心双峰锦湖福林海棠苑等盘。这些楼盘的涨幅范围在30元/㎡~300元/㎡,而其成因则各有“千秋”。

根据搜狐焦点调查数据显示,9盘中成国右岸、金科世界城、天悦中心、壹品蘭轩这四个楼盘的涨价幅度均高达300元/㎡。以成国右岸(400-683-0099 转 96496)为例分析,成国右岸的均价由3300元/㎡涨至3600元/㎡,其背后的“推手”主要是因其均是现房热销。成国右岸自去年7月交房后,其营销中心的上客量便络绎不绝,再加上文林学校以及赛特奥莱大牌商业入驻的利好优势,促使项目以40套/月以上的销售佳绩创收月月红。

与成国右岸不同的是,另外三个楼盘皆受房源告急的影响而出现涨幅。自开盘以来,金科世界城(400-683-0099 转 16755)的销售速度就很快,连续数月蝉联销售榜首,至2017年,其房源告急成为其涨价的主要动因。对于天悦中心(400-683-0099 转 96513)而言,年后3月份即将交房,现房优势带来的利好变化就是房价也随之水涨船高,由3300、3500涨至 3700元/㎡以上。壹品蘭轩(400-683-0099 转 96486)将在3月份交房,自元月开始消化速度渐长,这与项目准现房优势以及城北片区现房房源紧缺的现状等相关,就此壹品蘭轩满足了咸阳购房者很大一部分需求。

高新区的鑫苑又一程和湖景房双峰锦湖涨幅在200元/㎡-300元/㎡之间。鑫苑又一程(400-683-0099 转 96439)的均价从3650元/㎡涨至3800元/㎡,作为城西片区的“销冠”,其以优质的居住环境、良好的发展潜力赢得了购房者和市场的认可,达到了月消化量均在30套左右的好成绩,而这也成为其价格上涨不可或缺的因素。目前,其开年新品已经面世,“楼花”8号楼正在火热销售中。湖景房在咸阳房产市场上向来炙手可热,双峰锦湖(400-683-0099 转 96411)可谓占尽先机优势,其均价涨幅也约至200元/㎡。

而据小编走访,毗邻万达广场的金域咸阳(400-683-0099 转 86186)也将有小幅上涨约50元//㎡,这自然与大牌商业入驻不无关系。力高御景湾(400-683-0099 转 96480)也受市场氛围影响,价格在小幅度上涨了一个点。而位于文林路上的福林海棠苑也有小幅涨价,约在30元/㎡。福林海棠苑(400-683-0099 转 96410)位于文林路中段,其“大学城”中的位置以及现房的优势大大提升了其市场竞争力,这也是促进其略涨不可或缺的因素。

就咸阳整体楼市而言并未出现大幅度的波动,但是部分楼盘却出现价格“动荡”,而这些现象主要集中于房源告急、学区优势、恰时交房等多方因素的相互影响。每一个现象背后都有其特定的原因,只有知己知彼方能百战百胜。无论是对于咸阳地产圈的业内人士,还是广大的购房者,这一点都是不容忽视的。但值得一提的是,尽管部分房源涨价,但仍有新盘入驻的迹象以及部分楼盘二期的筹建。因此,纵观整个咸阳楼市整体仍居平稳,房源也相对充足,这也预示着2017.咸阳楼市必是发力之年!

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