2017咸阳房价看涨 实探9盘涨幅较高300元/㎡

“年年岁岁房相似，岁岁年年价不同。”2017咸阳楼市部分楼盘也出现较大幅度的上涨，较高竟达300元/㎡。节前咸阳楼盘杀价冲刺，或许算的上是咸阳房价上涨的大背景，但咸阳部分楼盘的跨度涨价更多包含了其项目特点性的成因。一方花开一方土，究竟影响咸阳这些楼盘价格上涨的是何种原因，还是很值得咸阳地产圈人士了解和探究的。

经过多方人脉咨询以及实地走访，小编目前了解到参与咸阳这次房价上涨的楼盘包括鑫苑又一程、力高御景湾、成国右岸、壹品蘭轩、金域咸阳、金科世界城、天悦中心、双峰锦湖、福林海棠苑等盘。这些楼盘的涨幅范围在30元/㎡~300元/㎡，而其成因则各有“千秋”。

根据搜狐焦点调查数据显示，9盘中成国右岸、金科世界城、天悦中心、壹品蘭轩这四个楼盘的涨价幅度均高达300元/㎡。以成国右岸（400-683-0099 转 96496）为例分析，成国右岸的均价由3300元/㎡涨至3600元/㎡，其背后的“推手”主要是因其均是现房热销。成国右岸自去年7月交房后，其营销中心的上客量便络绎不绝，再加上文林学校以及赛特奥莱大牌商业入驻的利好优势，促使项目以40套/月以上的销售佳绩创收月月红。

与成国右岸不同的是，另外三个楼盘皆受房源告急的影响而出现涨幅。自开盘以来，金科世界城（400-683-0099 转 16755）的销售速度就很快，连续数月蝉联销售榜首，至2017年，其房源告急成为其涨价的主要动因。对于天悦中心（400-683-0099 转 96513）而言，年后3月份即将交房，现房优势带来的利好变化就是房价也随之水涨船高，由3300、3500涨至 3700元/㎡以上。壹品蘭轩（400-683-0099 转 96486）将在3月份交房，自元月开始消化速度渐长，这与项目准现房优势以及城北片区现房房源紧缺的现状等相关，就此壹品蘭轩满足了咸阳购房者很大一部分需求。

高新区的鑫苑又一程和湖景房双峰锦湖涨幅在200元/㎡-300元/㎡之间。鑫苑又一程（400-683-0099 转 96439）的均价从3650元/㎡涨至3800元/㎡，作为城西片区的“销冠”，其以优质的居住环境、良好的发展潜力赢得了购房者和市场的认可，达到了月消化量均在30套左右的好成绩，而这也成为其价格上涨不可或缺的因素。目前，其开年新品已经面世，“楼花”8号楼正在火热销售中。湖景房在咸阳房产市场上向来炙手可热，双峰锦湖（400-683-0099 转 96411）可谓占尽先机优势，其均价涨幅也约至200元/㎡。

而据小编走访，毗邻万达广场的金域咸阳（400-683-0099 转 86186）也将有小幅上涨约50元//㎡，这自然与大牌商业入驻不无关系。力高御景湾（400-683-0099 转 96480）也受市场氛围影响，价格在小幅度上涨了一个点。而位于文林路上的福林海棠苑也有小幅涨价，约在30元/㎡。福林海棠苑（400-683-0099 转 96410）位于文林路中段，其“大学城”中的位置以及现房的优势大大提升了其市场竞争力，这也是促进其略涨不可或缺的因素。

就咸阳整体楼市而言并未出现大幅度的波动，但是部分楼盘却出现价格“动荡”，而这些现象主要集中于房源告急、学区优势、恰时交房等多方因素的相互影响。每一个现象背后都有其特定的原因，只有知己知彼方能百战百胜。无论是对于咸阳地产圈的业内人士，还是广大的购房者，这一点都是不容忽视的。但值得一提的是，尽管部分房源涨价，但仍有新盘入驻的迹象以及部分楼盘二期的筹建。因此，纵观整个咸阳楼市整体仍居平稳，房源也相对充足，这也预示着2017.咸阳楼市必是发力之年！