1月咸阳楼市成交均价4267元/㎡ 销售820套

数据显示，1月份咸阳楼市住宅样本成交均价4267元/平方米，与12月相比，每平米下降4元;成交总套数为820套，环比下降16%，成交总面积为89163㎡，相比12月份销售总面积减少11816㎡，成交总金额为374892003元，相比12月总金额减少48714831元。1月份，咸阳房价稍有下降，业内人士认为，在返乡置业高峰的带动下，各大楼盘均有不同程度的购房优惠，在这种情况下，咸阳楼市自12月起整体均价有所下滑，1月持续下滑也是在情理之中的。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中，其中，秦都区取样咸阳楼盘18个，占比45%，以金域咸阳、鑫苑又一程、力高御景湾等为代表。渭城区取样咸阳楼盘11个，占比27.5%，以成国右岸、塞纳绿洲、联诚凤凰世家、京基一品等为代表。世纪大道片区取样咸阳楼盘11个，占比27.5%，以湖畔嘉园、启迪国际城逸居、双峰锦湖、金泰丝路荟等为代表。

1月咸阳楼市成交均价4267元/㎡ 环比12月价稳量跌

从咸阳住宅成交均价上看，1月新房住宅总体成交均价为4267元/㎡，环比上月降4元/㎡，秦都区相比12月下降，世纪大道片区相比12月有所上涨。秦都区1月均价为4207元/㎡，下降1.2%;渭城区为4255元/㎡，涨幅0.12%;世纪大道片区为4377元/㎡，涨幅1.5%。(12月新房住宅总体成交均价为4271元/㎡，秦都区为4256元/㎡，渭城区为4250元/㎡，世纪大道片区为4313元/㎡。)

1月咸阳楼盘成交总量820套 环比减少16%

在成交量方面，1月咸阳新房住宅总成交820套，其中秦都区401套，占比49%，金域咸阳60套稳居片区榜首，旭光光明城以3套之差位居第二，阳光尚苑、鑫苑又一程、南洋维也纳花园、力高御景湾位于其后;渭城区194套，占比24%，成国右岸以学区现房、低价位居于榜首，塞纳绿洲、日月星城并列第二，华城国际广场、福林海棠苑、联诚凤凰世家依次排名;世纪大道片区225套，占比27%，金科世界城成交量40套居首位，金泰丝路荟32套排名第二，林凯城、启迪国际城仕家、先河国际(西区)排名次之。(12月份咸阳新房总成交981套，其中秦都区461套，渭城区229套，世纪大道片区291套)。较12月而言，1月咸阳秦都区、渭城区以及世纪大道都有不同程度的减少。

从1月份整体销量来看，金域咸阳以万达广场对面这一得天独厚的位置和优美的环境及学区房的优势，稳居1月份咸阳销量排行榜的榜首。成国右岸以学区现房、王府井赛特奥莱毗邻以及3400元/㎡的价位，屈居咸阳销量排行榜的第二名，金科世界城居于第三。

返乡置业后期 楼盘优惠较大化 买房较佳时机

进入冬季以来，受返乡置业潮的影响，咸阳楼市销售价格总体呈现一个小波峰。11月达到峰值以后，随着份返乡置业优惠活动启动，12月起楼盘销售均价普遍有所下降，为了抓住返乡置业潮的尾巴，1月各楼盘优惠达较大化，正是购房的较佳时机。

在房源不多的情况下，开发商新年伊始不会急于完成销量，涨价极有可能。所以同样的房子早买早实惠，等着开发商降价，可能性几乎为零，尤其在咸阳这个房价平稳的三四线城市，如果开发商真降价，几乎都是清盘，对于清盘的户型和楼层，购房者心里应该也很清楚，都是将好户型，好楼层挑剩下的房源。

春节已过，返乡置业的浪潮也渐渐退去，咸阳各楼盘开发商纷纷开始了新一年的计划。为了给2017年的销售业绩打个好基础，各种开年特惠活动还将继续，咸阳搜狐焦点将一如既往致力于服务好每位购房者，为奔忙于购房路上的您提供最准确最及时的购房优惠信息。029-33678888随时聆听您的购房需求。