12月咸阳楼市成交均价4271元/㎡ 销售981套

数据显示，12月咸阳楼市住宅样本成交均价4271元/平方米，环比上月每平米下降17元，成交总套数为981套，环比增加10%，成交总面积为100979㎡，相比11月份销售总面积多出7269㎡，成交总金额为423606834元，相比11月总金额多出17305664元。12月份，咸阳房价稍有下降，业内人士认为，在返乡置业高峰的带动下，各大楼盘均有不同程度的购房优惠，在这种情况下，咸阳楼市12月整体均价有所下滑，也是在情理之中的。预计2017年一季度初咸阳房地产市场成交与房价在返乡置业后期波动变化不大。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘在售新房项目41个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自41个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的41个咸阳楼盘中，其中，秦都区取样咸阳楼盘18个，占比44%，以金域咸阳、鑫苑又一程、力高御景湾等为代表。渭城区取样咸阳楼盘11个，占比27%，以成国右岸、塞纳绿洲、联诚凤凰世家、京基一品等为代表。世纪大道片区取样咸阳楼盘12个，占比29%，以湖畔嘉园、启迪国际城、双峰锦湖、金泰丝路荟等为代表。

12月成交均价4271元/㎡ 环比11月价降量增

从咸阳住宅成交均价上看，12月新房住宅总体成交均价为4271元/㎡，环比上月降17元/平米，秦都区相比11月下降，世纪大道片区相比11月上涨。秦都区12月均价为4256元/㎡，下降1.7%;渭城区为4250元/㎡，涨幅0.1%%;世纪大道片区为4313元/㎡，涨幅1.3%。(11月新房住宅总体成交均价为4288元/㎡，秦都区为4332元/㎡，渭城区为4245元/㎡，世纪大道片区为4257元/㎡。)

12成交总量981套 环比增加10%

在成交量方面，12月咸阳新房住宅总成交981套，其中秦都区461套，占比49%，金域咸阳稳居片区榜首，力高御景湾以10套只差位居第二，鑫苑又一程、华泰玉景台、南洋维也纳花园紧随其后;渭城区229套，占比23%，成国右岸以学区房、低价位居于榜首，华城国际广场、塞纳绿洲、联诚凤凰世家、日月星城依次排名;世纪大道片区291套，占比28%，启迪国际城和金科世界城成交量居高，金泰丝路荟、清渭公馆、林凯城排名次之。（11月份咸阳新房总成交893套，其中秦都区450套，渭城区204套，世纪大道片区239套）。较11月而言，12月咸阳楼市各片区住宅成交数量均出现上涨，秦都区、渭城区以及世纪大道都有不同程度的减少。

从12月份整体销量来看，成国右岸以得天独厚的教育资源和均价3400元/平米的实惠价位，稳居12月份咸阳销量排行榜的榜首。金域咸阳以和万达广场一路之隔，紧邻丽彩潮流港和美食休闲古渡驿的成熟配套设施，稳居咸阳销量排行榜的第二名。位于中华西路与咸平路交汇处的力高御景湾居于12月咸阳销量排行榜的第三名。

12月返乡置业期 多盘优惠促成交

从咸阳各楼盘优惠方面看，以返乡置业为主题的优惠幅度确实给购房者带来不少实惠，在返乡置业潮的作用下吸引了诸多购房者前来选房，使成交再创佳绩。

例如，位于位于中华西路与咸平路十字东南角(西宝高速咸阳西出口)的力高御景湾，小区自建20万平米超大商业配套及大型星级酒店，幼儿园、联办实验小学，力高新天地。并以智能安防系统、24小时安保巡逻、公共设施管理和维护为居住在此的业主保驾护航，让业主生活从此无忧。在返乡置业潮的推动下，力高御景湾以3700元/平米的均价，携手咸阳搜狐焦点购房可享交5000抵30000的优惠，超大飘窗随户赠送，部分房源月返800元，这么诱人的购房优惠吸引了不少购房者驻足。

此外，位于民生路的塞纳绿洲，携手搜狐焦点推出返乡置业大优惠，购1#、2#、5#楼交3000元抵30000元;购6#、7#楼交3000元抵50000元。塞纳绿洲位于城市中心，与人民路、民生路共同搭建社区和城市的交通网络，交通便捷，学校、银行、商场等配套设施一应俱全，以得天独厚的地理位置，和新渭城中学一墙之隔的十五年一站式教育配套，备受购房者欢迎。

大优惠高销量 买房需趁早

搜狐焦点咸阳站数据中心提供数据显示，12月份，咸阳各大热销楼盘，房源相较减少，热销户型尤其是小三室房源紧俏。像北门口联诚凤凰世家108平米南北通透小三室已售馨；玉泉路万达广场对面的金域咸阳102平米2017年交房的小三室房源紧俏。买房需趁早，不然中意的户型，不一定会有中意的楼层供你选择。

在房源不多的情况下，房产商涨价的可能性也不是没有。例如，人民路市中心地段的恒天广场在销量高、房源逐渐减少的情况下，房价就由原来的5100元/平米涨到5300元/平米。位于咸阳二号桥南英伦沣景西侧的沣渭怡心岛，以紧邻1号地铁站、咸阳湖、全景现房的优势，在房源不多的情况下，均价由原来的3950元/平米上涨到4200元/平米。买房需趁早，同样的房子早买早实惠，等着开发商降价，可能性几乎为零，尤其在咸阳这个房价平稳的二线城市，如果开放商真降价，几乎都是清盘，对于清盘的户型和楼层，购房者心里应该也很清楚，都是将好户型，好楼层挑剩下的房源。

临近春节，将有更大一波的返乡置业者回家，咸阳开发商也会抓住返乡置业的机会，将购房优惠持续到底，2017年的销售业绩打个好基础。咸阳搜狐焦点也会致力于服务好每位返乡置业者，为置业者提供购房帮助、带来购房优惠。