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期房pk现房 咸阳的你买房会如何选择?

2016-10-24 12:47:13 来源: 搜狐焦点网 作者:刘斐斐

  买期房?买现房?对于多数的购房者来说,确实不知道如何在期房和现房之间选择!今天就随小编先了解一下期房与现房的优缺点,之后根据情况再做决定吧!

  先来谈谈期房的优点:期房的优点首当其冲就是价位比现房更优惠,而且开发商也喜欢出售期房,毕竟期房售出对与开发商而言可以尽快回笼资金,所以在期房销售中,开发商会给出很大的价格优惠。其次就是在购房的选择性上更大一些。一般期房都是才开始销售,所以房源充足,购房者可以选择合适的户型、面积、楼层等。再者就是期房因为价格相对便宜,随着住宅的增多,小区渐渐形成一定规模,各种配套设施得以完善,房价也会相应上涨,所以它的增值空间较大,对于投资型购房者买可以从中得到升值的好处。最后期房在现有现房的设计弱点上进行了合理的规避,房屋结构设计上相对而言更合理。

  现房的优点又有哪些呢?对于购房者,首先现房能真实地感受到楼盘的实景、小区周边的配套建设,降低了购买的风险。其次现房即买即住,避免无法按时交房、实际交房与效果图有差别等现象。最后还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,对于投资型购房者,可以尽早出租获得收益。

  看过期房现房的优点,那期房期房又有什么缺点呢,随小编继续了解。

  期房的缺点就是风险大,购房者仅仅看了沙盘中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,买了后楼盘工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾、延期交房,甚至交房后与之前了解的差距较大等各种风险。期房价位虽低,但风险确实比较大。

  对于现房来说,购房者在购买现房时,很多层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子几乎已经售罄,剩下的多数都是或多或少有点缺陷的房子,房子选择余地小,购房者无法买到理想的房子。再者现房价格要比期房贵很多,投资升值空间不大。

  期房现房对购房者来说,各有利弊,各有千秋。想规避掉现房期房的缺点将风险降到较低,购房者其实也可以选择介于期房现房之间的准现房。准现房一般来说是已经封顶,正处在内外墙施工和进行配套施工的阶段,所以购买准现房即可将烂尾的风险降到较低,又可看到已经盖好的户型。准现房对于购房者在享受期房低价位的同时,又有充足的优质房源可以选择,比起期房现房或许是更不错的选择。

  在咸阳楼市里很多楼盘都有准现房在售,位于民生路以南凤凰广场东北角的联诚凤凰世家,3号楼准现房在售,均价4500元/㎡;位于玉泉路12号的金域咸阳,3号楼、5号楼准现房在售,均价4200元/㎡;位于中华西路与西华路交汇处的鑫苑又一程4号楼准现房在售,均价3680元/㎡;位于陈杨寨转盘向西400米的天悦中心,1号楼、2号楼准现房在售,均价3900元/㎡,位于玉泉西路的旭光光明城3号楼、5号楼准现房在售,均价4200元/㎡。期房的价位购买房源充足的准现房,对于咸阳想购房的网友来说也是不错的选择。

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