咸阳新房住宅9月销售929套 均价4471元/㎡

　　数据显示，9月咸阳楼盘样本成交均价4471元/平方米，环比上月成交均价基本持平，成交总套数为929套，环比增长25%，成交总面积为100660㎡，成交总金额为444739200元。分析认为，受全国楼市积极回暖影响，助推我咸阳市9月销售成交量提升，咸阳楼市这个金九月很“金”，成交效果可观。

　　搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳已开盘在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

　　根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中，其中，秦都区取样咸阳楼盘18个，占比44%，以鑫苑又一程、旭光光明城、丽彩溪悦城等为代表。渭城区取样咸阳楼盘11个，占比28%，以成国右岸、日月星城等为代表。世纪大道片区取样咸阳楼盘11个，占比28%，以启迪国际城、林凯城等为代表。

　　9月成交均价4471元/㎡ 环比8月持平

　　从咸阳住宅成交均价上看，9月新房住宅总体成交均价为4471元/㎡，环比上月持平，但咸阳各片区之间受不同情况影响，涨跌不一，秦都区为4406元/㎡，跌幅10%;渭城区为4273元/㎡，跌幅10%;世纪大道片区为4777元/㎡，涨幅3%。(8月新房住宅总体成交均价为4462元/㎡，秦都区为4450元/㎡，渭城区为4318元/㎡，世纪大道片区为4627元/㎡。)

　　9月成交总量929套 环比增长25%

　　在成交量方面，9月咸阳新房住宅总成交929套，其中秦都区424套，占比46%，金域咸阳稳居片区榜首，成为较大赢家，鑫苑又一程、力高御景湾紧随其后;渭城区223套，占比24%，联诚凤凰世家由于开盘拿下渭城区销冠，成国右岸、华城国际次之;世纪大道片区282套，占比30%，国润城、启迪国际城成交量都很拔尖。8月咸阳新房总成交741套，其中秦都区283套，渭城区107套，世纪大道片区351套。较8月而言，9月总成交量增长较多，秦都区和渭城区都有不同程度的涨幅，而世纪大道片区的成交量下跌。

　　部分楼盘涨价 未拉动整体房价涨幅

　　9月全国房地产关键词：房价上涨、楼市火爆、调控、限购。而三四线城市的咸阳，部分楼盘也有80—200元/㎡不同程度的涨价，这些楼盘或因房源不多、封顶准现房、交房火爆、品质口碑良好等因素调价，但却未拉动整体房价上涨。 成国右岸7月31日交房后就来电量、上客量以及成交量非常高，9月也有100元/㎡左右的涨幅;宇宏健康花城以超高性价比取胜，8、9月的200元/㎡左右的涨价也未让楼盘因房源不多而影响成交。

　　金九卖房好时机 买房拼优惠

　　作为2016年后半年的发力阶段，为了完成年度销售计划，咸阳各家开发商都打好了这一场“走量”仗。各大楼盘纷纷给出今年以来较大优惠力度，鑫苑又一程9月恰逢鑫苑置业成立15周年庆，8套给力特价房被一抢而空，9月15日鑫苑又一程4#楼封顶，3#、7#楼现房销量很好，无论从产品的品质口碑、社区配套绿化、房企责任信誉，鑫苑置业都始终务实，做好产品本质最终赢得市场。

　　联诚凤凰世家3#楼楼王盛大解筹带动了这个月渭城区的销冠地位，北门口大社区，凤凰广场，人民路等，得天独厚的地段优势为凤凰世家的成交奠定了基础，9月的暖场活动不断，人气、来电量、上客量从未间断。

　　金域咸阳9月24日3#、5#楼喜迎封顶，提高了项目热度，金域咸阳推出20套特价房一抢而空。项目因为其超高性价比的定位和上市央企背景，自开工以来就吸引了众多咸阳市民的关注，同时也赢得了良好的口碑。加上万达广场12月开业，成就了金域咸阳优质配套，金域咸阳销量大爆发。

　　另外，力高御景湾、丽彩溪悦城、华泰玉景台9月也是在价格上惠顾于购房者，回馈市民，营销类的优惠活动换来了不错的成交量。壹品蘭轩9月21万现金大派送，砸金蛋活动持续进行中。

　　搜狐免费看房团助力咸阳楼市

　　据9月24日搜狐焦点免费看房团反馈，咸阳大部分的购房者网友对现房准现房的学区房尤为“感冒”，再考虑到地段、绿化、配套、建筑质量、房企实力等因素达标，4000—4500元/㎡左右的价格还是很能接受的。倘若地段稍微偏点，那就愿意看3500+元/㎡左右的品质房源。截至目前搜狐焦点数据中心更新数据，搜狐咸阳免费看房团共成交6套房源，分别为金域咸阳2套、明旭光光城2套、成国右岸1套、华城国际1套，为购房者争取到特别额外优惠累计约30000元以上。“为购房者找好房，帮购房者争实惠”是搜狐焦点咸阳站不变的服务宗旨，搜狐焦点将在服务购房者这条路上一直走下去。

　　买房这件事，可大可小，咸阳市民买房不妨多对比并做好功课，时机到了果断下手，不买最贵的不买较便宜的，适合自己的才是较好的。近期全国楼市限购风潮，趁咸阳限购前，赶紧入手一套。10月，我们期待更加理性健康的咸阳楼市。