咸阳学区房迷人眼 购房须看真用途

　　古代有“孟母三迁”，现在有为了孩子看重学区房，无论哪个，都凸显了教育的重要性，有名校学位的房源历来都是楼市的香饽饽，也是房价的支柱，参考学校的地理位置买房，向来是家长选择入手哪个楼盘的一大标准，名校附近或自身配有名校的楼盘从来都不缺乏人气。学区房的稀缺性，造就了其具备独特的居住属性。

　　因为现在人们都非常注重教育，各大开发商也顺势建出一批学区房，每次去售楼部咨询，置业顾问介绍完楼盘本身的大体情况后，都会再主动地介绍一次附近的学校，这时候大家会发现，被介绍的学校所在地段的楼盘几乎都可以成为学区房，此时，选购学区房要特别注意根据实际用途，分自住型或投资型对待。如果选购学区房只是为了暂时给孩子上学，等孩子毕业、房子升值后便转手或出租，建议买面积小总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。如果是买来用于长久居住，建议除了关注较新的学区地段划分，更要考虑居住的舒适性、周边生活配套及户型舒适性等综合因素，下面小编就推荐几个咸阳的自住型和投资型楼盘。

一、投资型推荐楼盘

　　小编推荐的这几个投资型楼盘都是按照“价格低，面积小”的原则推荐。

　　1.阳光尚苑

　　推荐阳光尚苑是因为它位于文林路西延段和咸通北路十字，距离彩虹学校比较近，推荐户型：

（点击图片了解详情）

　　这个户型是89.29㎡2室2厅2卫，总价约26.34万/套。

　　阳光尚苑总占地近300亩，总建筑面积约55万平方米，总楼栋数为25栋，分2期开发。目前在售楼号为1#-10#、14#，均为2梯4户的设计，预计于2017年9月30日交房。其中1#-4#楼户型面积为91.16-106㎡，层高33层，5#和6#分两个单元，一单元层高34层，二单元层高33层，户型面积为91.16㎡和104.17㎡。现都在做地下商业部分;7#-10#都已封顶，现在做楼体里面的工作，户型面积为 91.16-118.77㎡;而14#层高33层，户型面积为89.29㎡和91.16㎡，现已封顶。 均价：2950元/㎡

　　2.恒晟城市花园

　　推荐恒晟城市花园是因为它位于秦都区劳动路与柳仓街交汇处，距离实验学校比较近，推荐现房户型：

（点击图片了解详情）

　　这个户型是85.91㎡2室2厅1卫，总价约25.77万/套。

　　恒晟城市花园在售现房清盘价2688元/㎡，在售户型85.91㎡-117.31㎡两室和三室，产权70年，普通住宅，物业费0.95元/平，绿地率达到了36%，建筑密度18%，建筑容积率为3.5，车库547个(其中地上：352个，地下：195个)。

二、自住型推荐楼盘

　　小编推荐的这几个自住型楼盘都是面积相对比较大，环境比较好。

　　1.书香河畔

　　书香河畔位于秦都区彩虹二路(实验中学新校区东侧) ，名副其实的学区房，推荐现房户型：

（点击图片了解）

　　这个户型是111.02㎡3室2厅2卫，总价约59.95万/套。

　　书香河畔一期现房在售，楼栋为2号楼，7号楼，楼栋高33层，两梯四户。房源面积为85—130㎡， 房源均价5400元/㎡，现在购房，7#楼9折优惠，2#85折优惠，首套房可首付25%起。项目多为中小户型，适合刚需入手。项目已经交房，即买即装修。项目位于咸阳市区，适合本地网友出手购买，现在剩余房源多样，改善和刚需均可关注。

　　2.宝瑞阳光

　　宝瑞阳光位于秦都区中华西路北侧(实验中学向西500米)，也是名副其实的学区房，推荐现房户型：

（点击图片了解详情）

　　这个户型是129.66㎡3室2厅2卫，参考总价46.68万/套。

　　宝瑞阳光在售一期现房5、6、7号楼，于2015年12月31日已交房。房源面积为51—131㎡，5号楼总层高33层，51㎡为一室，6、7号楼主售131㎡的三室，2梯4户。现均价3500元/㎡， 起价2880元/㎡，全款93折，按揭95折。

　　小编今天推荐的这几个是比较有代表性的楼盘，大家在购买学区房的时候可以参考小编给的建议，买到真正适合自己的房子。