咸阳
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10 月23日晚，央行发布消息，自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调 0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
记者发现，这是今年以来的第五次降息。虽然这次个人住房公积金贷款利率没有变化，但商业贷款利率下调，这意味着贷款买房的成本进一步降低。
数据显示，西安9月份新建住宅均价为6510元/㎡，也就是说，购买100㎡住宅需要约650000元。据此计算贷款买房成本，与今年1月相比，等于节省了128585.36元利息。
现在：等额本息贷款455000元(首付3成，因年初2成5首付政策尚未执行)，贷款时限30年，则每月需还款2414.81元，总共支付414330.37元利息。
今年1月：同样是等额本息贷款455000元，贷款时限30年，则每月需还款2771.99元，总共要支付542915.73元利息。
“假定买同样面积和价值的房子，等于说现在贷款比年初省出了一笔装修费。” 美城机构市场分析师严九远表示，对房地产市场来说，年内的第五次降息，进一步降低了购房门槛和房企的融资成本。对亟待在年末冲刺的楼市来说，“是一个好消息。”
朱郁指出，此次降息是基于目前的经济大环境，完全在意料之中。预计在年内可能将“暂告一段落”，但不排除在农历新年前还有新的降息、降准动作。
