家立业后,孩子的教育费用,父母的养老费用,让你压力倍增?手中有一定的资金,却不知道如何理财?在股海里沉浮,不知何时解套?后半生靠积蓄越花越少,想要为自己准备一份养老备用金?如果你有以上种种困惑,那么……
聪明人都购买了社区底商!因为社区底商“优势”更明显!
综合体等商铺过剩,受电商冲击大
目前襄阳大小综合体商业项目超过10个(包含未开业项目),已呈现过剩的局面。
另外,成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持收益,抗风险性低,受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求,为业主提供便捷生活所需的服务,受到电商的冲击微乎其微。
离消费群近、租客广泛
所有社区住户都跳不出“生活后一公里”的圈子,商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势,使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。
社区底商,经营风险较小,首先你无论开什么店,都有保底销售客群,即周边小区居民,其次您的租客非常广泛,除了市场创业者外,周边小区的全职太太、退休老人,或者有闲钱、特长的居民。
经营业态清晰
社区底商主要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施,如便利店、银行等,客群稳定,租金便宜,很多业态都可以很好的经营下去。比如,建筑面积10-50㎡的铺子,开24小时便利店,这类的毛利率低,为30%左右,但生存率很高;像干洗店、早餐店等,毛利率约95%左右。
现在,有很多业主干脆选择直接购买小区商铺,施展自己的爱好或特长,比如:你喜欢宠物,并且对宠物特别有研究。开个宠物医院,宠物美容店等等。
襄阳碧桂园临街现铺,全独栋商业街设计,一期住宅售罄实力消费人群,不好多得的社区好商铺。