正值2017乍暖还寒,楼市频频受政策影响,“寒度”未消,写字楼投资却已“暖春”来到,你认为的意外,其实却是必然。
壹-利好政策助力写字楼投资热
政策①:负利率时代影响
我国CPI指数超国有银行一年期存款率,标志着我国现阶段已进入负利率时代,意味着资产放在银行不仅无息,且还要接受亏损,出于此经济状况,高端写字楼的投资需求明显增强。
政策②:营改增、房屋租赁新政以及国家去库存政策影响
自2016年5月1日,中国全面推开营改增政策,国家首次将不动产列入抵扣范围,降低了企业置业投资的门槛和成本,企业对房地产尤其是商办物业,需求明显增加。
2016年5月初住建部出台的房屋租赁新政规定:允许将商业用房按规定改建为租赁住房,变相的是一种鼓励投资,更进一步刺激了写字楼投资需求的增长。
贰-投资简单、风险较低
①投资风险小
天上不会掉馅饼,投资不会无风险,写字楼投资与一般金融性投资相比,风险却较小,而且投资简单。
实例分析:股票投资
股票投资需要投资者具有,相当完备的专业知识和,相当灵活的信息获取机制,还需要具备足够的市场嗅觉和判断力。
对比分析:写字楼投资
写字楼的投资就简单的多,它的门槛低、灵活度相对而言比较高,大多数投资者可以快速入手的理财方式。
②既可办公也是一种增值手段
市场需求量的增加,租金成本不断走高,既可以解决企业办公的刚性需求,也是一种资产保值增值手段。
现如今,对于有需求的人来说,优质办公地点很大程度上,决定了一个企业的未来,而对于投资者来讲,写字楼好租而且收入比较稳定。
综上所述,品质高写字楼投资已经成为,投资者眼中的利好项目。
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办公谈生意、结交娱乐,一应俱全,民发广场写字楼,盛临民发广场之上,永辉超市、中影星美影城 、66欢唱等大商家进驻,2017年秋季开业,再造民发商圈。
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