湘潭
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证券时报记者 张达
某指数研究院的新数据显示，1-10月，碧桂园以1903亿元的拿地金额继续位居榜首，万科以1525亿元稳居第二位，保利以1222亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超千亿。TOP 10企业1-10月拿地总金额高达9732亿元，占TOP50企业的50.7%，大型优秀房企的土地资源优势凸显。
从拿地城市来看，房企补仓主要集中在北京、福州、佛山、绍兴等重点一二线及其周边三四线城市。从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企重点关注区域。从城市群拿地企业来看，大型房企布局更广且资源优势凸显，中小房企布局较为集中于其深耕区域。
从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的核心。1-10月，全国土地成交金额TOP 10城市总计成交12082亿元，同比增长25.5%。其中，北京以2129亿元的成交总价继续位于榜单首位，同比上涨355%；杭州和南京市场依旧火热，并分别以1722亿元与1475亿元的成交总额占据榜单第2、第3位。
从重点城市拿地金额TOP 10房企来看，重点城市拿地主力多为全国性品牌房企。北京、杭州、重庆和广州超六成为全国性品牌房企。其中，重庆拿地入榜企业较为稳定，金科股份以123亿元拿地金额继续占据首位，凸显企业深耕重庆优势，龙湖以80亿元由第八位跃居第五位；广州拿地房企金额差距较大，碧桂园236亿元遥遥先进于其他企业；此外，首开股份累计拿地金额超过保利地产，以172亿元位列北京拿地榜排名前列名。
某指数研究院认为，在一二线城市土地供应缩减背景下，企业对发展资源的争夺更加白热化，未来资源获取能力将成为企业发展的决定因素之一，房企应积极关注重点城市的土地机会，获取优质土地资源，为规模扩张奠定基础。
