湘潭
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
证券时报记者 张达
克尔瑞研究中心今日发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP 100》排行榜显示，10月，TOP 100房企的整体销售规模较9月略有下降，环比下降2.5%。业内人士认为，虽然三季度末房企的业绩略有回升，但房企销售受热点城市市场限购、限售政策的影响还在延续。
排行榜显示，10月，TOP 100房企的整体销售规模较9月略有下降，环比下降2.5%。从全年的销售情况来看，TOP 100房企10月单月的业绩规模仅次于9月。其中，TOP3房企业绩环比增长11.8%，而TOP4-20及TOP31-50房企业绩规模环比下降分别达10.5%和10.2%。
从各房企10月单月的业绩环比情况来看，虽然TOP 100房企整体的业绩规模环比下降，但还是有部分房企业绩提升显著。其中，碧桂园和恒大销售金额双双突破500亿元，分别为560亿元和548亿元，环比上升17.9%和23.6%；累计销售金额4841.7亿元和4208.3亿元，同比增长78.3%和32.9%。而作为规模增长最为迅猛的房企之一，融创以强劲的销售势头迅速上升至行业第四位。10月，融创实现销售金额439亿元，今年累计同比增速达141.9%。
另外，受市场布局等因素影响，与去年末相比，今年1-10月有12家房企跌出百强行列。克尔瑞研究中心指出，这些企业跌出百强的原因主要可分为三类：排名前列类是项目布局集中、2016年单项目销售规模较大的房企，如上海地产、和裕地产等。这些布局集中的房企今年1-10月的业绩受重点布局城市限购、限售等市场调控政策和热点城市市场调控的影响，业绩有较大的跌幅。第二类是在内地竞争加剧的背景下，逐渐降低内地投资的港资房企。如瑞安房地产、新世界中国等。未来随着内地房地产市场竞争加剧，港资房企拿地的难度日益增加，可售货值的减少直接影响了未来的销售预期。第三类是部分项目被收并购之后、操盘项目数量和对应业绩的减少。如海亮地产等。
