7月份北京深圳房价均回落 买家找房活跃度下降

　　中国国家统计局18日披露了7月份中国70个大中城市楼市数据。其中，北京、深圳新建商品住宅的价格分别较6月份回落0.1和0.2个百分点。上海房价与上月持平，广州成为一线城市中房价少有上涨的城市，房价环比上涨0.4个百分点。

　　从70个城市整体情况看，7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。

　　国家统计局初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　安居客房产研究院首席分析师张波分析说，从目前楼市的表现看，官方调控在不断深化，和以往的调控不同，今年以来官方更注重解决楼市的根源性问题，无论是共有产权房还是租房政策，都是在长效机制上做文章，并通过不断试点，强化和积累经验。

　　张波透露，从安居客对用户的调研来看，7月购房者信心继续呈现下跌态势，购房者信心指数环比6月下降1.3%，这也是自今年5月以来连续第3个月下跌。另外，从安居客平台表现来看，7月份一线城市用户找房活跃度下降明显，活跃度平均下降了5.4%，其中深圳下降10.9%领跌。二三线城市活跃度平均下降了3.1%。

　　虽然和去年同期相比70个大中城市房价全线上扬，不过国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

　　房价涨幅放缓的态势在15个热点城市中也得到体现。刘建伟透露，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。

　　他分析说，从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，较高涨幅为0.4%。