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北京四宗地块出让 联合体抱团而战

2017/08/10 09:16 来源: 新华网 评论
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8月8日下午,北京土地市场启动八月第三拍,大手笔放量四宗地块,竞拍成交额共计186.3亿元。

  8月8日下午,北京土地市场启动八月第三拍,大手笔放量四宗地块,竞拍成交额共计186.3亿元。其中,京东以38.5亿底价拿下经济技术开发区路东区C14-1等金融地块,国瑞中铁建碧桂园联合体以58.08亿元、自持36%面积的代价摘得海淀温泉镇HD00-0303-6009、6010地块,万科平安联合体以18.055亿元总价、自持44%面积的代价将海淀温泉镇HD00-0303-6019、6020地块收入囊中,首创远洋联合体以71.65亿元总价、49.9%溢价率成为经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块的主人。

  根据出让资料显示,今日放量三宗住宅地块,一宗金融地块,两宗位于海淀区,两宗位于北京经济技术开发区。其中,位于北京经济技术开发区的金融地块出让起始价为38.5亿元,而另三宗住宅用地出让起始价共达111.9亿元。

  首拍的是海淀温泉镇HD00-0303-6009、6010地块,出让起始价48.4亿元,此前共收到8次网上报价,最高报价达50.15亿元。中海、金隅、金地、金融街、首开保利、万科平安、中粮天恒华润远洋、国瑞中铁建碧桂园等竞拍主体集聚战场,现场起拍价定为50.4亿元,率先报价的国瑞中铁建碧桂园联合体仅以十分钟就触及价格上限。经过竞价+自持比例共36轮竞拍,其最终以58.08亿元总价、36%自持面积摘得该地块。

  上述地块竞拍的同时,京东以38.5亿底价拿到经济技术开发区路东区C14-1等金融地块,据了解将用于建设京东金融总部大楼。资料显示,该地块建筑面积达26万平米,其中c-1地块(B4商业金融)99509平方米,容积率3.5,控高60;c-2地块(B4商业金融)164551平方米,容积率5,控高80;而s-1地块(S41)为公用停车场。

  第三宗宅地即海淀温泉镇HD00-0303-6019、6020地块,共吸引京投、金融街、金地、中海、首开保利、万科平安、国瑞中铁建碧桂园、中粮天恒华润远洋等8家房企单位参与竞拍。该地块出让起始价15.7亿元,网上报价达8次,最高报价16.26亿元,仍由首拍赢家国瑞中铁建碧桂园联合体发起举牌战,不久便被中粮天恒华润远洋联合体叫到价格上限。经过多轮厮杀,万科平安联合体意外地出战即告捷,以18.055亿元总价、自持44%面积的代价将地块收入囊中。

  最后一宗经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块也热度较高,出让起始价47.8亿元,此前共获得6次网上报价。尽管竞拍一度陷入沉默,高潮却在后头,中海、首创远洋联合体与碧桂园三家之间撕战连连,最终首创远洋联合体以71.65亿元总价、49.9%溢价率成为该地块之主。

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责任编辑:周炯  JN436
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