湘潭
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说出来你可能不信，今人投资商铺的技巧，还得跟古人学学。在货币还没出现之时，“物物交换”是当时的交易方式，讲究随时随地的进行货物交换，他们追求的是方便。春秋战国时期，人们开始设摊，当时还未形成固定位置的商铺(不要担心，当时没有城管)，有远见的商人懂得在人流量大的位置摆设铺位，他们追求的是地段的繁华。
唐宋时期，已经形成成熟的商贸交易模式，堂、坊、庄、号鳞次栉比，层出不穷，大名鼎鼎的《清明上河图》也直观展示了当时已转向开放的街巷制——商铺和住宅均可临街建造，他们追求的是完善的格局。
明清发展，铺面的招牌很重要，但是单独靠一家装潢，已经不能在无数商铺的大军中博得眼球，是被大商圈收纳，从而起到吸客作用，他们追求的是市场的繁荣。
近现代，商铺的功能不再局限于基本生活，更成为子孙后代的巨大财富，“一铺养三代”的概念深入人心，家族传承渐成风气，他们追求的是发展。
为何说“一铺养三代”呢?今天翡翠君就来揭揭底。
一、不折旧
就住宅而言，使用年限为70年，是最长的年限，但住宅毕竟是家在其中，无论何时出售都会有折旧的“待遇”。而商铺却不折旧，往往是越旧越值钱，商业讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。
二、不装修
在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2～3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修。
三、不忧租
商铺，还未到期就可以提前在中介登记，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且现在大多数开发商都会带租约销售，一步到位。
四、投资回报高
商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3～5年，每年都会有递增。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。投资回报算法：每平米年总租金/每平米购买单价。
纵观古今，可以发现人们投资商铺所看重的无外乎地段、人流量、未来发展，在全民投资的今天商铺无疑是稳健投资的选择。投资商铺既是投资今天，更是投资未来，这才是真正的“一铺养三代”。
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