华融山水苑:长沙楼市调控升级 湘潭楼市利好不断

　　今年3月18日，长沙市出台了近五年来排名前列次的“限购限贷”调控政策。规定非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30%。

　　日前，长沙房地产市场调控再升级，限购区域内第三套房被叫停等新规出台。20日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员发布消息，长沙市为进一步做好房地产住宅市场调控工作，正式下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，并自公布之日起实施。

　　通知的内容如下：

　　1. 暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

　　2. 对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

　　3. 在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

　　长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

　　湘潭不限购不限贷

　　长沙楼市调控再度升级，而湘潭楼市政策宽松，不限购不限贷。据了解，随着长沙调控的政策逐渐收紧，此前集中在长沙的购房需求，或者投资客，其目标也在逐渐“迁徙”到湘潭。

　　长沙市民到湘潭买房，不仅没有限购，而且可以使用公积金贷款，更有近3万元的购房补贴。

　　其次，房价低。尽管当前湘潭房价正经历有史以来大的涨幅，但是相比长沙房价，依然有较大的竞争力。数据显示，长沙房价早已破“万”，甚至已经高达2万元/平米。而目前湘潭房价均价较高也就6000-7000元/平米，普遍的楼盘售价在4000-5500元/平米。

　　最后，湘潭、长沙、株洲一体化，尤其是近年长株潭城铁开通，拉近了长沙、湘潭的距离。更加有利于，长沙市民置业湘潭。

　　华融·山水苑

　　(华融·山水苑实景图)

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