政府鼓励实体商业发展！投资步步高新天地沿街铺

　　两会总理再提促进实体商业发展

　　3月5日，十二届全国人大五次会议开幕，振兴实体经济成为重要议题。李克强总理所做的政府工作报告中指出：“促进电商、快递进社区进农村，推动实体店销售和网购融合发展。” 关于新时代的实体商业发展，李克强总理在近年来的政府工作报告中屡次提及，并制定了一系列的促进措施。

　　而在前不久出台的《国务院办公厅关于推动实体零售创新转型的意见》中，政府明确提出鼓励企业强化市场需求研究，改变传统经营模式，让实体零售业在新的时代再创辉煌。

　　消费者重返实体店已是大势所趋

　　全球管理咨询公司埃森哲(Accenture)的新调查发现，消费者中出现了“重返实体店”的迹象，而且这一趋势不仅发生在中国，在欧美等成熟市场更加明显。

　　目前，京东家电线下实体专卖店的数量已近千家，2月28日京东宣布，2017年京东家电计划在全国开设家电实体专卖店一万家以上，完成城乡县镇全覆盖。

　　2017小米年会上雷军表示，眼下只做电商已经不够，毕竟电商目前还只占社会零售总额10%，虽然手机市场稍好一些，也才20%。而雷军更放言小米自营的五十余家“小米之家”线下零售店已经实现了接近电商的销售效率。

　　最近，不仅阿里、苏宁、京东等传统电商大佬开始向线下寻求突破，争相布局线下实体店铺，甚至连58同城、美团大众点评、同程旅游等生活服务类平台也都积极布局线下体验店。

　　2016年，携程在融资后排名前列笔并购就是收购旅游百事通，而旅游百事通拥有超过5500家实体加盟门店，覆盖全国近30个省市的二三四线城市;而同程旅游、途牛、驴妈妈也都制定了线下扩张战略。2015年驴妈妈发力O2O战略，次年，其子公司达到110家，门店1000余家;2016年，途牛的线下布局主要在二三线城市，全国范围内共设立了180个区域服务中心。

　　实体商铺再次迎来投资窗口期

　　步步高·九华新天地沿街底商是选择

　　电商已经爆炸式地发展了多年，互联网企业的流量成本和获客成本越来越高，如今电商成本之高已不亚于实体店，电商是用“价格”逆袭实体店，而现在实体店则用“服务”扳回一局。目前，电商行业正经历洗牌，据统计，2016年已有40多家电商倒闭。

　　近年来随着政府大力推进城镇化，全国各地的新建小区如雨后春笋般出现，也催生了社区商业这块炙手可热的大蛋糕。虽然电商具备方便、快捷的先天优势，但还是有相当多的线下服务，线上是无法取代的。例如，早餐服务、美容理发、干洗护理、棋牌茶楼等生活服务，而这一块正是社区商业的强项。现阶段实体店铺已经再次迎来投资机遇，而投资社区商铺更是大有可为。

　　步步高·九华新天地社区沿街底商，地处交通枢纽，区域人口密集，目标客群庞大，你投资的不只是一间社区商铺，而且做的是30万人的大生意!

　　人口聚集，客流不愁

　　以步步高·九华新天地为中心的2公里范围内，湖南科技大学约有学生及教职工4万多人，湘潭大学学生及教职工合计3万多人，吉利社区、合山小区、杉山小区三大社区共有居民将近8万人。步步高·九华新天地周围1公里范围内，九华地区的多个知名大盘云集，人口粗略估计有12万左右，在这样一个聚集了数十万人口的地区投资商铺，不愁没有客流。

　　业态丰富，凝聚力强

　　步步高·九华新天地社区沿街底商，入驻业态极其丰富，为周边居民的生活带来极大便利，客群凝聚力强大。想买日用品及快餐，这里有汇米巴;想和亲友聚餐，这里有新天地餐馆、好客缘家菜馆;想和朋友小聚，这里有茗悦轩茶楼;想要购买新鲜的肉菜水果，这里有绿新农场;这里还有上海农商银行、新天地图文、简尚布艺、麦克维尔中央空调满足大家衣食住行各方面的需求，现在周边居民正慢慢形成过来消费的习惯，在这里投资商铺，必将稳赚不赔。

　　枢纽地段，人流量大

　　前不久出台的湖南综合交通体系“十三五”发展规划上已经确定，湘潭将在未来5年内开建地铁1号线，并且地铁1号线和3号线都设有步步高·九华新天地站，是湘潭北边重要的地铁换乘站，未来必将成为湘潭新兴的商业中心。而且，步步高·九华新天地旁边还有莲城大道、九华大道、北二环、熙春北路等数条交通大动脉，经过新天地的公交线路达到11条之多，在交通如此方便的地方开店做生意，想不赚钱都难!

　　临街商铺，昭示面广

　　街边的商铺，尤其是临近主干道的商铺，将能够免费获得巨大的广告效应。过来逛街的人群，上班经过的人群，上学经过的人群，乘坐公交的人群，他们的目光都会不由自主地被街边的商铺所吸引，这些人即使暂时没有去你的店铺消费的需求，将来一旦有了需求，首先就会想到你的店铺。步步高·九华新天地社区沿街底商，全部都为临街旺铺，昭示面极广，轻易拥有大量潜在客群，潜在商机巨大。

　　潜力地区，投资稳赚

　　九华是全省四大千亿级园区之一，曾被权威媒体环球时报评为全国具有发展活力的园区，长株潭城铁已经顺利通车，地处长株潭核心区域的九华逐渐成为长株潭地区的交通枢纽，发展前景不可限量。步步高·九华新天地是21年大品牌步步高投入60亿巨资打造的139万㎡的超级城市综合体，酒店、写字楼、创客公寓、购物中心一应俱全，在长株潭未来的核心商圈投资商铺，增值潜力不可小觑。

　　户型多样，适应性强

　　对于商铺来说，不同的业态对于经营面积的要求不尽相同，例如小型服装店通常在30㎡左右，而餐馆基本在50㎡左右。商铺面积太小，经营业态就会受限，使用的灵活性将大打折扣，出租的难度也会增大，然而，面积过大，对经营面积需求较小的租客而言，又会造成浪费，同样会给出租带来麻烦。步步高·九华新天地社区沿街底商，涵盖20㎡到150㎡多种户型，满足便利店、烟酒副食、杂货铺、快餐店、小型咖啡厅、干洗店、美容美发等多种业态需求，户型选择丰富，经营业态自由，满足绝大多数投资者多样化的创富需求。

　　做30万人的大生意

　　首付20万起买20-150m2社区沿街门面

　　少量保留单层门面现全城火爆销售中

　　步步高集团21年商业运营经验，5000余家商家联盟是商业火爆经营的根本保证;由于强烈看好片区商业发展前景，40万m2商业组团，步步高自持达80%的商业物业，与业主共担风险共盈利，让业主放心投资，稳稳赚钱!

　　财富热线：0731—52788888/52799999

　　项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角