九华新天地：湘潭人购房意愿强烈，房价涨势明显

2017-02-15 09:45:21 来源：搜狐焦点网

　　湘潭楼市开年大热

　　延续2016年房地产反弹的热潮，2017年湘潭楼市继续呈现出回暖趋势，岁末还处于观望的客户，购房欲望被重新点燃。

　　有统计数据显示，2017年1月份尽管恰逢农历新年，对湘潭楼市带来了一定的影响，但是整体成交量依旧居高不下。数据显示，1月份湘潭新建商品房住宅成交1245套，环比下跌40%，同比上涨77%。

　　春节过后，湘潭那楼市开始逐步走出休假状态，一些新楼盘项目准备节后的营销推广，再加上房价上涨预期，置业需求稳步回升，在“双引擎”的作用下，节后楼市迅速复苏。数据显示，截至至2月8日，排名前列周商品房住宅成交量达到274套，新建商品房成交面积、成交套数环比春节当周大涨三倍多。

　　部分楼盘成交活跃

　　据不完全统计，目前湘潭在建的以及未销售的房源至少在200万平米左右，但整个库存量较去年减少了120万平米，随着月销售量的增长，去库存计划周期不断缩小。

　　记者了解到，从2016年3月份开始，湘潭三大片区的大部分楼盘销售都有了明确的回暖迹象，尤其是自去年9月份湘潭楼市卖疯了。进入2017年，湘潭在售楼盘成交量依然火热：据岳塘区某楼盘销售负责人表示，自初八正式上班之后，到现在，平均每天能成交5-10套，高的一天成交量达到15套，短短5天，出售的房源已经接近50套，主要为刚需类型的购房。

　　而这个情况在九华区的大中楼盘中也有所体现。截至至2月8日，2017年前38天，九华区域楼盘商品房住宅成交量达到650套，成为目前区域成交排名前列。

　　未来几个月仍处于房价回升期

　　在一些楼盘，记者也采访了购房者。打算在九华购房的李先生表示，经过2016年年湘潭房价多次上涨，以及目前湘潭可售房源的骤降，自己购房的意愿越来越强。

　　李先生还表示，目前河东区域基本是处于期房销售，房价上涨较快，迫于压力只好选择九华买房，可是没有想到，九华区域的楼盘也卖的非常好，2月初已经订好了一套房。部分楼盘营销人员也表示，消费者购买楼房的顾虑随着房价上涨而打消。

　　专家表示：“湘潭房产已经走过了最困难时期，下一步会更加平稳发展。2016年湘潭楼市的触底反弹，无疑为2017年楼市企稳回升注入力量。部分业内人士认为：“未来几个月，在没有明显调控政策出台的情况下，湘潭楼市还是处于回升期，成交量会保持高位，房价平稳上涨。随着去库存周期缩短，房企长期资金压力减小，在湘潭房地产市场形成量价齐涨的可能性很大。”

　　理性买房