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九华新天地:湘潭人购房意愿强烈,房价涨势明显

2017/02/15 09:45 来源: 搜狐焦点网 评论
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有统计数据显示,2017年1月份尽管恰逢农历新年,对湘潭楼市带来了一定的影响,但是整体成交量依旧居高不下。数据显示,1月份湘潭新建商品房住宅成交1245套,环比下跌40%,同比上涨77%。

  湘潭楼市开年大热

  延续2016年房地产反弹的热潮,2017年湘潭楼市继续呈现出回暖趋势,岁末还处于观望的客户,购房欲望被重新点燃。

  有统计数据显示,2017年1月份尽管恰逢农历新年,对湘潭楼市带来了一定的影响,但是整体成交量依旧居高不下。数据显示,1月份湘潭新建商品房住宅成交1245套,环比下跌40%,同比上涨77%。

  春节过后,湘潭那楼市开始逐步走出休假状态,一些新楼盘项目准备节后的营销推广,再加上房价上涨预期,置业需求稳步回升,在“双引擎”的作用下,节后楼市迅速复苏。数据显示,截至至2月8日,第一周商品房住宅成交量达到274套,新建商品房成交面积、成交套数环比春节当周大涨三倍多。

  部分楼盘成交活跃

  据不完全统计,目前湘潭在建的以及未销售的房源至少在200万平米左右,但整个库存量较去年减少了120万平米,随着月销售量的增长,去库存计划周期不断缩小。

  记者了解到,从2016年3月份开始,湘潭三大片区的大部分楼盘销售都有了明确的回暖迹象,尤其是自去年9月份湘潭楼市卖疯了。进入2017年,湘潭在售楼盘成交量依然火热:据岳塘区某楼盘销售负责人表示,自初八正式上班之后,到现在,平均每天能成交5-10套,高的一天成交量达到15套,短短5天,出售的房源已经接近50套,主要为刚需类型的购房。

  而这个情况在九华区的大中楼盘中也有所体现。截至至2月8日,2017年前38天,九华区域楼盘商品房住宅成交量达到650套,成为目前区域成交第一。

  未来几个月仍处于房价回升期

  在一些楼盘,记者也采访了购房者。打算在九华购房的李先生表示,经过2016年年湘潭房价多次上涨,以及目前湘潭可售房源的骤降,自己购房的意愿越来越强。

  李先生还表示,目前河东区域基本是处于期房销售,房价上涨较快,迫于压力只好选择九华买房,可是没有想到,九华区域的楼盘也卖的非常好,2月初已经订好了一套房。部分楼盘营销人员也表示,消费者购买楼房的顾虑随着房价上涨而打消。

  专家表示:“湘潭房产已经走过了最困难时期,下一步会更加平稳发展。2016年湘潭楼市的触底反弹,无疑为2017年楼市企稳回升注入力量。部分业内人士认为:“未来几个月,在没有明显调控政策出台的情况下,湘潭楼市还是处于回升期,成交量会保持高位,房价平稳上涨。随着去库存周期缩短,房企长期资金压力减小,在湘潭房地产市场形成量价齐涨的可能性很大。”

  理性买房

  春节后买房,房地产开发商让利销售,全家总动员去看房的不在少数。不过,越是在这种时候,购房者越要理性,不要仓促购买,要客观、全面考查楼盘的环境、配套等综合因素。

  对于投资客而言,需要用等待,去权衡持有与溢价空间的平衡关系。另一方面,改善换房的置业者,将获得一个比较平稳过渡和对比的选择置业的温和市场。置业的刚需,可选择配套较为完善,交通方便的新楼盘,或者挖掘一些性价比的房源。

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