近年来,商铺投资以其投资灵活、投资风险小、投资回报率高、商铺越老越值钱、升值空间大等优势吸引了不少投资者的关注。越来越多的商铺崛起,越来越多的广告蜂拥而至,如何选择就成了投资着们最头疼的问题。今天,小编就从商铺投资要素方面来给大家支支招。
商铺投资最主要的三要素是:位置、价格、回报。
位置:与住宅不同的是,投资商铺的目的是为了赚钱,有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥,但购物的客流量却相差千里。因此,作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。
价格:多数商场位于繁华街边,这里寸土寸金,因此,商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”,贵自有其贵的理由。试想在僻静的地方买一个铺位,价格可能只有繁华街边的一半,但因为保证不了人流量,顾客稀少,很可能买了商铺后干赔不赚,最后转手都无人敢要。
回报:投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说,以银行按揭形式购买一个铺位,每月月供与租金相差不多,与铺租位不同的只是多付一个首期款,而日后商铺归为己有,使经营成本大为降低,与同行竞争力增强。对后者来说,投资风险前三年由发展商承担,收益与银行储蓄利率相比相差无多,但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
由此看来,选择商铺一定要谨慎,才能获得良好收益。
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