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王健林450亿元二次登顶 胡润2012房地产富豪榜

2012-10-10 07:56:11 来源: 新文化网

  昨日,胡润研究院在上海发布了《2012胡润房地产富豪榜》,这是9月份发布的《2012年胡润百富榜》的子榜之一,同时也是胡润研究院连续第6年发布“房地产富豪榜”。

  万达的王健林、龙湖的吴亚军家族、富华的陈丽华分别位列前三位。

  王健林二次登顶富豪榜

  在《2012胡润房地产富豪榜》中,来自万达集团的董事长王健林位列榜首,其房地产业财富为450亿元人民币,这也是王健林继2010年之后第二次登顶房地产富豪榜。

  在9月份公布的《2012年胡润百富榜》中王健林的个人财富为650亿元,比房地产富豪榜上其个人财富多出200亿元,对此,胡润表示,该榜单只计算富豪房地产部分的个人财富,因此王健林在该榜单中的财富为450亿元。

  此外,龙湖集团吴亚军家族以350亿元的房地产财富名列第二,富华集团董事长陈丽华以330亿元的房地产财富位列第三。

  同时,恒大的许家印此次排名第四,碧桂园的杨惠妍、长峰的童锦泉、世茂的许荣茂家族、仲盛的叶立培、合生创展/珠江投资的朱孟依、大中华国际的黄世再、华彬的严彬也榜上有名。  

  房地产富豪身家平均缩水5.2%

  2012年登上房地产富豪榜的51位富豪其个人平均房地产财富为128亿元,而在2011年这一数字则是135亿元,房地产富豪们的身家平均缩水了5.2%。

  2007年,胡润推出房地产富豪榜,当年年仅26岁的杨惠妍以高达1300亿元的惊人财富成为房地产业的首富,也是当年中国的首富,而在2012年,虽然杨惠妍仍然位列房地产富豪榜的第五名,但其个人财富已缩水至260亿元人民币,仅为2007年时其财富的1/5,是所有房地产富豪中缩水最为严重的。

  2012年的房地产首富王健林在2007年的榜单中仅位列第42位,房地产领域的财富仅为50亿元,如今他仅在房地产领域的财富就已经增长了9倍之多,是所有房地产富豪中财富增长较快的。

  而杨惠妍和王健林都曾经两次登顶房地产富豪榜,其中杨惠妍是在2007年和2008年,王健林则是2010年和2012年,另外两年的房地产首富分别是2009年的许荣茂家族和2011年的许家印。

  从房地产富豪的整体变化情况来看,2007年是房地产富豪们财富最多的一年,54位上榜富豪平均身家为155亿元人民币,超过了之后的五年;而2008年则是财富贬值最为严重的一年,该年上榜的52位富豪平均身家为87亿元人民币,仅为2007年的56%;此后的四年虽然房地产富豪的身家有涨有跌,但总体上保持稳定。

  富豪财富缩水与楼市遇冷有关

  中国某房产研究院指数总监何田对记者表示,房地产业富豪财富缩水是一个普遍现象,这与2011年国家推出房地产调控政策,导致楼市遇冷有很大关系,而到了2012年宏观经济环境又出现经济增速放缓的情况,各个行业都受到影响,房地产行业也是一样。

  而胡润则对记者表示,虽然房地产富豪的财富总体呈现缩水的状况,但是像王健林在房地产领域的财富却比2011年还增长了30亿元。他认为,随着中国经济环境以及宏观政策的变化,房地产行业正在从以往由住宅开发为主逐步转向综合性开发,其中王健林和他的万达广场 (论坛)就是一个很好的例子。

  “其实从我们的调研情况看,仅局限在住宅领域的开发商已经是,上榜的51个富豪中只有两个人是仍如此,其他的富豪都已经开始进行多元化的房地产开发,比如商业地产、酒店等,而越是把房地产开发多元化进行的比较好的,其财富的增涨也保持的比较好,比如王健林和陈丽华。”胡润说道,“在城市化初期,住宅是的房地产开发项目,而随着城市化进入一定阶段,必然会产生相关的服务业,也就需要相配套的地产,如商场、酒店、写字楼、度假地等等,未来这些都会成为房地产领域新的发展方向,同时这些领域的房地产开发也不会受到国家政策的限制。”

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