18日,国家统计局公布了2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与上月相比,70个大中城市房价无一上涨。
1月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,持平的城市有22个。与去年12月份相比,1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。 全国70个城市房价出现了全面停涨的局面,京、深、沪、穗等一线城市房价相比12月全线下调;湖南的长沙、岳阳、常德房价环比均有小幅下降。
与去年同月相比,70个大中城市中,今年1月份新建商品住宅价格涨幅回落的城市有50个,涨幅均未超过3.9%;而同比下降的城市有15个,比去年12月份增加了6个。其中温州新建商品住宅价格同比下调了8%,成为同比下调最多的城市;而湖南岳阳的新建商品住宅价格也同比下降了4.6%。
房地产调控持续深入,市场成交意愿渐入冰点,随着销量低位维持的时间拉长,房价下行趋势越来越明显。中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示,在中央一再坚持调控政策不放松的背景下,政策面短期内较难松动,一季度市场处于年内最冷状态,二季度住宅成交量可能出现反弹,但价格很难由跌转涨。
长沙市房产研究中心公布的1月份长沙房地产市场分析报告显示,长沙地区新建商品房累计销售备案同比减少69.37%,环比减少17.43%;其中,内六区新建商品房累计销售备案同比减少73.85%,环比减少15.24%。
记者刘渝渝
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