五成城市土地供应足成交冷
据中国指 数研究院数据信息中心数据显示:上周(07.25-07.31)20个主要城市土地整体挂牌量微涨,成交量则呈现下滑。一线城市,如仅广州、深圳、杭州均有住宅用地推出,仅有北京、深圳有住宅用地成交;二线城市供应量有所增加,其中大连、天津均推出200万平方米左右土地,仅有5个二线城市有住宅用地成交。 苏州成交10宗住宅用地,共计89万平方米,为二线城市住宅用地成交量较大。
广州二手楼市7月成交量“止跌”
根据中原地产、满堂红、合富置业的数据,广州7月二手住宅的成交量出现持平甚至上涨。广州7月二手住宅成交量环比略有增长,其中白云区成交量上升达30%左右;满堂红地产的成交数据显示,7月份二手住宅买卖宗数环比微增0.2%;而合富置业数据显示成交基本持平,首次置业者看楼活跃度有所好转。这是广州二手楼市买卖近四个月来成交量止跌微升的迹象。
库存6.9万套中小房企或成北京楼市降价主力
链家地产市场研究部统计数据显示,7月北京新建商品房(不含保障房)成交量为8232套,环比上涨16.5%,创半年来新高。然而,截至7月31日,全市新房库存量已连续68天处于10万套以上,其中大部分库存为中小房企所有,承载库存量为6.9万套,市值大概超过3000亿元。
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