5月湘潭楼市不温不火 二手房交易不活跃

　　根据国家发改委的相关规定，自5月1日起，一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价。“一房一价”政策的执行对我市房地产市场有一定影响，一些购房者持观望态度。本月房地产市场较上月有所下降，房价有所上涨，但不会过度上涨，将来我市商品房交易市场仍将平稳发展。

　　5月，我市商品房交易市场回归平稳，各项数值与上月相比均有一定幅度的下降。

　　市场供应量放缓

　　5月。我市商品房预售面积为20.3万㎡，环比下降49.5%，同比增长92.4%，其中，商品住宅预售面积为18.1万㎡，环比下降49.1%，同比增长82.3%。本月共有6个新增楼盘项目：华夏佳园二期15号楼(共1栋)、宜华湘江名城一期A11、A13、A15栋(共3栋)、华雅花园二期C1、C5、C6、C13号楼(共4栋)、阳光山庄?紫竹园二期12、14、15号楼(共3栋)、五矿地产尊城7、8栋(共2栋)、教师公寓三区21、23号楼(共2栋)。

　　商品房销售面积为18.3万㎡，环比下降9.7%，同比下降1.6%，其中商品住宅销售面积为15.9万㎡，环比下降10.5%，同比下降7.8%，销售套数为1466套，环比增长0.3%，同比增长1.2%。月末累计可售套数为12262套，环比增长7.9%，同比增长34.3%。

　　湘潭市区：住宅均价3451.8元/㎡

　　本月我市销售均价上市，商品房销售均价为3667.4元/㎡，其中 ，商品住房销售均价为3451.8元/㎡。1-5月 ，我市商品房销售均价为3341.45元/㎡，去年同比增长16.3%;其中商品住房销售均价为3134.61元/㎡，与去年同比增长16.9%。根据数据显示，本月我市商品房销售主要集中在3500-4500元的价位区间，此区间共销售796套 ，约占总量的54.3%;价位在3000-3500元区间的商品住房共销售384套，约占总量的26.19%价位在2500-3000元区间的商住房共销售112套 ，约占总量的7.64%。

　　二手房交易不活跃

　　5月，我市二手房与商品房相比，各项数据“环升同降”。当月，二手房成交面积为2.83万平方，成交金额3820.31万元，成交套数306套，同比分别下降百分之45.7、百分之48.5、百分之31.5:;环比分别增长17.4%、28.4、4.4%。其中，二手住房成交面积2.58万平方米，成交金额3413.63万元，成交套数287套，同比分别下降32.8%30.2%、29.1%;环比分别增长51.8%、58.5%、16.2%。

　　湘潭县：住宅均价2678元/㎡

　　本月湘潭县商品房销售面积为2.93万㎡，环比增长261.7%，其中商品住宅销售面积为2.93万㎡，环比增长498%。商品房销售均价为2767元/㎡，同比增长45.6%，环比增长8.2%;其中，商品住房销售均价为2678元/㎡，同比增长45.1%，环比6.6%。

　　湘乡：住宅均价1991.19元/㎡

　　本月湘乡市商品房销售面积为2.7万㎡，环比增长3.85%，其中商品住宅销售面积为1.61万㎡，环比下降27.48%。

　　商品房销售均价为230.77元/㎡，同比增长67.01%，环比增长-42.28%：其中，商品住房销售均价为1991.19元/㎡，同比增涨49.63%，环比增长6.41%。

    新闻来源：房源365

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