上海市统计局25日发布的报告披露,为了房地产市场长期稳定健康发展,去年以来,国家和地方出台了一系列调控政策,经济手段和行政手段并用,从金融、土地、财税等各方面进行了全方位的调控,现阶段调控效果初步显现。
具体表现在:一是房地产开发投资增幅回落。一季度,上海房地产开发投资468.4亿元,比去年同期增长11.3%,增幅比1-2月回落13.4个百分点。 房地产开发投资占全社会固定资产投资的50.3%,比重同比上升8.8个百分点,在全社会固定资产投资同比下降的情况下,房地产开发投资成为拉动全市投资的重要力量。
二是商品房新开工面积环比大幅增长。一季度,上海商品房新开工面积976.27万平方米,比去年同期增长33.2%。其中商品住宅677.21万平方米,增长32.8%,占全部新开工面积的69.4%。新开工面积环比大幅增长,3月份,商品房新开工564.16万平方米,环比增长两倍。去年以来,上海商品房建设规模不断扩大。经过近一年的施工建设,今年以来,全市商品房竣工面积降幅逐渐收窄。
三是商品房销售面积同比继续下降。在各项调控政策影响下,房地产市场销售较为低迷,特别是在今年住宅限购及房产税政策出台后,上海商品房销售降温明显。
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