西安
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
随着西安楼市商品住宅市场紧俏，很多西安投资者将眼光转向商铺。虽然商铺有“一铺养三代”的说法，但也是建立在好的商铺前提下。对于首次购买商铺的投资者来说，选择商铺时应该注意哪些方面？如何甄选升值潜力大的商铺呢？
首先需要了解的是商铺的分类。一般而言，商铺分为商业街商铺、市场类商铺、社区型商铺、百货商场、购物核心商铺、交通设施商铺以及写字楼商铺等，其各自有各的特点。以商业街商铺为例，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。再比如住宅底层商铺，他是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值。
其次，要购买商铺注意其产权问题，检查检查商铺五证是否齐全。购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重。独立产权的商铺投资者具有完完全全处置权，无论自己打理，交付开发商打理，还是自营，其存在的风险最小。
最后，看格局，铺子内部要方正，要有合理的开间进深比，不是说开间越大就一定越好。大开间的铺子可能价格也贵，别小看开发商，在定铺子价格的时候会有很多的价格因素，每个铺子都是考虑多方因素才定价的。再有就是内部不要有太多的墙和转角，影响后期空间利用。
西安地铁一号线沿线社区型商铺推荐：
1、国润城，位于西咸新区能源金融贸易区内，地铁一号线上林路站附近，是沣东新城大型城市综合体。目前部分业主已经交房入住，商业D2、D3现房商铺在售，共3层，面积区间为49-1400平米，参考均价26000元/平。12号楼准现底商共3层，目前在售1层，价格区间为27000-28000元/平。
2、奥林匹克花园，同样位于西咸新区能源金融贸易区内，地铁一号线上林路站附近，是世纪大道上的老盘了，目前，前四期已经交房入住，仅剩第五期少量房源。社区较为成熟，陕师大附属学校、社区医院、部分底商等等已经投入运营。现阶段社区底商现铺在售，40年产权，底商面积区间为20-200平米之间，可租售、可分割。参考均价15000-35000元/平米。
