清镇主力房企项目全面破4000 或将成为下一个黑马

最近，“清镇8宗地块4.91亿元成交”的媒体报道传遍整个地产圈，贵阳曾经的“冷门”板块——清镇，也逐渐进入了各大房企及购房者的视线范畴。

据记者了解到，观山湖区近年来作为贵阳楼市发展的“明星”区域，在其自身优势和政策形势的推动之下，楼市节节攀升，多楼盘破“7”。金清线作为链接观山湖区和清镇以及贵安新区的城市交通大动脉，已出现非常明显的房价“溢出”效应，作为贵阳房价”洼地“的清镇，在今年也备受关注。

有数据显示，近一个月来，清镇市房价首次突破“4”字头，平均均价4298元，成就了历史新高，与去年同期相比上涨了25.3%，涨幅惊人。在清镇众多楼盘中以中环国际、广大城、麓湖宫为代表的几大楼盘均已突破“4000”大关。

（金清线沿线几大楼盘区位图）

金清线作为连接观山湖区、清镇市及贵安新区的重要路网，延长线上以广大城、银河世纪、麓湖宫、时光贵州、中环国际为代表的几大楼盘项目进来涨势看好，涨幅惊人，其中以中环国际、广大城、麓湖宫为典型代表首次突破“4000”大关，创下了清镇房价历史新高。

（中环国际合同备案登记表）

据市场专业人士分析，广大城位于金清线北段，距离观山湖区最近，强大的区位优势受到观山湖区及贵阳市民的青睐，造就了房价的不断上涨，而距离广大城不远的麓湖宫，则以小高层、花园洋房等产品优势，加之其优越的区位优势，同样备受市场喜爱，更是在6月初，房价高达4937元。

而位于延长线上的中环国际项目，更是以其独特的生态环境优势，位于清镇闹市区的区位优势、极具特色的产品优势，在房价市场崭露头角，在清镇楼盘项目同期比较中涨幅较高。

据相关人士介绍，清镇楼市今年以来逐渐向好的健康发展，一方面是市政府的积极引导，另一方面也是清镇市房开商以提升产品竞争力为前提的差异化发展。随着政策优势的显现和更多高品质项目的出现，未来一段时间清镇市房价将继续保持稳定上涨态势。

贵安之咽喉，政府主导城市发展热点

清镇市位于贵阳城西，是“大贵阳”战略发展“西拓”的着力点和链接贵安新区与贵阳主城区的承接点，战略位置显著，为发展的重中之重。作为贵阳重要的卫星城市，是贵州省重要的能源基地、工业基地。在国发2号文件出台的大好机遇下，已在贵州省和贵阳市十二五发展重大战略布局中占据了重要位置。

贵黄高速、沪昆高速、厦蓉高速、贵黔高速四条高速公路穿境而过，贵阳环城高速公路与贵黄高速、沪昆高速在清镇匝道相交；清镇至观山湖区只需几分钟，且道路为不收费的城市一级主干道；已启动建设的贵安新区主干道，清镇已成为“大贵阳”经济带的交通枢纽，便捷的交通带来的是经济的发展，投资于此，坐享升值空间。

无缝连接双城，“大交通”助力房价市场

清镇地处黔中经济产业区中心，在贵安新区核心区域和贵阳市环城高速50公里以内的圈子里，是贵阳与贵安新区的“卫星城”。在交通方面，有金清大道连接观山湖区，车程只要十来分钟，还有金马、白马大道和贵安新区连接，车程也只需要十来分钟，另外还有不少公交车可供选择。贵安的核心城区也位于清镇南面，除了贵安高铁站外，于2014年10月开工修建的成贵高铁清镇西站（又称卫城北站）也位于清镇市卫城镇克乃村与上水村交汇处。成贵高铁开通后，清镇与贵阳主城区的联系，也会更紧密。因此，处于贵安新区与观山湖区的合围之中的清镇，受两个新区的辐射力度，已经实现了和观山湖区、贵安新区的无缝对接、互连互通，清镇市也和贵阳、贵安新区有了同城化发展的条件。

另外随着黔中经济区、贵安新区战略层面的继续提升，它们在未来几年无疑将以更快的速度发展，又随着贵阳市“二环四路城市带”的强大影响力，以及规划中的城际铁路S2号线、轻轨5号线、7号线穿城而过，清镇无疑将实现与中心城区的无缝对接，全面融入贵阳中心城区，还将融进贵阳半小时经济圈，形成“大贵阳”的战略格局。

群雄逐鹿“贵阳西”各房企争相抢“地”

随着经济发展随之而来的多家知名地产开发商已经抢滩登陆。5月底，贵阳市迎来了5月少有的一次土地出让，最终清镇市城市建设投资有限公司、贵州广大城投建设投资有限公司、贵州建能达房地产开发有限责任公司3家企业以总价约4.91亿元的价格成功拍下今日出让的8宗地块，总面积为41.35万平米。

近几个月，多家大型地产商纷纷抢占该区域，多宗商业地产完成竞标，填补了清镇和观山湖区域之间发展的少有，金清线价值更加凸显。业内人士表示，清镇土地竞标的火爆，归根结底是和清镇楼市的快速发展和该市定位为贵阳、贵安新区“卫星城”的理念分不开，随着相关硬件配套设施的逐渐完善落地，清镇的区位、气候、交通优势也将进一步凸显。随着这些商业地产的开发建设，观山湖和清镇之间，将真正做到无缝接驳，城镇一体化将快速完成，清镇势必承接观山湖的资源优势，并整合出自身的优势，打造异于贵阳其它区域的价值，价值高地，名副其实。

主力房企，助力清镇楼市新增长点

目前的清镇楼市处于价值洼地，清镇主力房企逐步以自身的优势在楼市市场崭露头角，其中以广大城、麓湖宫、时光贵州、中环国际为主的主力项目近来更是涨势明显。

作为一个城区闹市中的生态大盘，中环国际将凭借天然生态环境优势，提倡一种“离尘不离城”的人文、舒适的生活概念，营造一种世界就在公园里的居住享受。中环国际引入国际化规划理念，与国际一线团队合作，苛求细节，追求优质，中环国际将建设成为集自然之美、城市人文、繁华商业、品质居住于一体的超大型滨湖国际级商业居住中心，全面升级区域商业和居住格局，启幕贵阳商业未来！

据了解，中环国际紧挨湿地公园的“公园1号”组团，将于近期面世。

（湿地公园效果图）

广大城以“城市运营者·生活服务商”为理念，积极投身清镇城市建设。位于清镇市城北新区位置，地处清镇、金阳及百花新城三城交汇处。北接百花湖，东临金阳新区，西靠清镇北城新区。从贵阳发展战略方向来看，与金阳交接，即又正好处于贵安新区门户重要战略位置，在接下来的城市发展建设中具备有良好的发展潜力！

麓湖宫位于贵州清镇职教城东区，紧邻幼儿师范学校，地块东侧紧邻白马大道规划延伸线，南侧靠近金清线，距离时光贵州古镇仅1公里。整个区域交通便利，有2路、6路、801路、802路。总占地约300亩，鼎立百花生态新城核心，以1.5超低容积率，60%绿化覆盖率傲视清镇，媲美别墅级居住体验。

据相关人士介绍，清镇楼市今年以来逐渐向好的健康发展，一方面是市政府的积极引导，另一方面也是清镇市房开商以提升产品竞争力为前提的差异化发展。随着政策优势的显现和更多高品质项目的出现，未来一段时间清镇市房价将继续保持稳定上涨态势，将助力清镇新的增长点。

清镇：或将成为黑马潜力股

如果要谈及目前贵阳各市区较大的潜力股，非清镇莫属。在一片看涨的贵阳城西楼市中，目前的清镇楼市仍然处于洼地位置，除了离经济中心贵阳距离近之外，其独特的生态宜居环境也给清镇楼市锦上添花，据业内人士分析称，清镇或将成为下一个观山湖区，成为楼市的黑马潜力股。而位于房价洼地中的洼地的品质楼盘中环国际，随着即将到来的大势，势必在大环境之中升值。对于置业者而言，这样的楼盘自然是先下手为强，早打算早好。