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西安楼市“局部恐慌” 曲江热盘全面进入万元时代

2017/05/10 16:13 来源: 搜狐焦点网 评论
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【摘要】作为省会之一的西安市,其房价自2016年末止跌回升后,开启了连续上涨模式。从第三方机构获悉,去年4月,西安商品住宅的价格还仅为6764元/平方米,到了今年4月底,西安商品住宅房价已经涨至8844元/平方米。

搜狐焦点讯:继2016年末以来,西安住宅土地市场迎来了前所未有的火爆局面,曲江、浐灞、西咸等板块多点开花,各大房企争相出手,地价屡创新高。地王楼王的出现加速了西安房价的上涨,造成部分热点区域的短暂性“恐慌”。

作为省会之一的西安市,其房价自2016年末止跌回升后,开启了连续上涨模式。从第三方机构获悉,去年4月,西安商品住宅的价格还仅为6764元/平方米,到了今年4月底,西安商品住宅房价已经涨至8844元/平方米。虽然3月份开始,一线城市和部分二线热门城市已经在慢慢收紧楼市政策,但是西安楼市没有受到影响。

众所周知,近期西安房价普涨,作为西安热点区域的曲江,该区域的房价更是“悄悄升温”。近日,记者在曲江踩盘中也了解到,虽然在楼市调控的作用下,售楼部的上客量有所下降,人气呈现回落,但是房价依然“坚挺”,曲江多数项目价格已全面进入“万元时代”。

位于曲江二期的招商依云曲江项目在今年上半年的表现尤为抢眼。记者在踩盘中发现,售楼部比较冷清,案场除了工作人员及部分签约的购房者之外,其他购房者并不多。工作人员告诉记者,“开年以来,西安楼市虽然不像一线城市那么火爆,但是从整个行情来看明显好于去年同期,项目的均价也是从去年九月份6500元/平米上涨至目前9800元/平米,甚至部分户型和楼层均价已达到万元一平”。工作人员还表示,西安楼市购买力已在上个阶段集中释放,5月楼市会步入常态。

曲江某售楼处

除此之外,同样位于曲江二期的大华公园世家,工作人员介绍,“项目目前在售86㎡、113㎡、147㎡房源,最高单价为11000元/平米,洋房项目13000元/平米。”从该项目的房价走势来看,去年十月份期间,项目均价为6500元/平米,截止目前,项目均价已达9000元/平米。

走访中获悉,进入“万元时代”的项目远不止这些,曲江片区的热销项目的价格均已达万元,包括金辉世界城目前已无房可售,预计下一期产品的参考价为15000元/平米起、万科城市之光一期售罄,二期精装修预计价格15000元/平米起、曲江香都东岸目前在售110㎡、117㎡,单价10000元/平米--12000元/平米、曲江三迪枫丹目前在售140㎡现房,价格10000元/平米,精装修期房11000元/平米。

对此,也有置业顾问表示,之所以这段期间曲江房价上涨明显,跟区域内房源紧缺也有一定的关系,区域内无房可售的情况,短期内造成了“局部恐慌”。记者在踩盘中也发现,区域内多个项目目前处于“无房可售”的状态;比如,曲江美好时光、保利曲江春天里、万科蜜柚、金地褐石公馆、中海城等项目是售罄状。

售楼处

在搜狐焦点记者的调查采访中发现,大部分房产开发商表示,现如今的房价仍是趋于理性的,房价上涨的幅度其实并不惊人,只是多个地王带来超强的地王效应,引爆了西安楼市的房价,使得上涨速度骤然加快;而如果将如今上涨的幅度分配到每一年,这个上涨空间是完全合理的。如果把如今上涨的价格幅度平均到过去几年中,可能购房者也不会对房价上涨有如此强烈的感受,房价的骤然增长让购房者心理上一下子难以接受。因此对于西安来说,如今房地产市场的火热、价格的上涨,可以说是对前几年楼市低迷期的一个补涨过程。

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责任编辑:杨俊美  JN1518
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