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3月西安土地成交达到历史峰值 浐灞港务区成热点

2017-04-07 15:15:33 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点讯:3月,在新一轮的限购大潮下,西安市土地市场显现区域性的温热状态,浐灞、国际港务等为近几月来的供应成交热点区域。

西安市土地月度供应走势图

土地市场供应量充足 成交存上涨趋势

据统计,3月,西安全市挂牌土地37宗,其中住宅用地占9宗,供应住宅地块多位于于浐灞世园板块和北辰东板块,商服地块位于临潼和国际港务区。成交方面,全市共成交土地37宗,成交面积136万㎡,超去年12月成交量,其中西安体育中心为本月成交最突出项目,该项目合计获得土地16宗,面积68万㎡,占比全市一半;中海、融创、保利、新城控股分别于经开、高新和沣东取地;智慧新城、象牙湾等项目获批土地。

众所周知,3月全国各地方开始新一轮的调控升级,截至3月底,包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国37个城市启动或升级了限购限贷措施。而从西安楼市来看,年后市场也显现量价齐涨的状态,一时间出现“一房难求”的趋势,而以浐灞、国际港务区、长安、临潼等地为代表,土地市场供应量充足,成交存上涨趋势。

房屋管理服务网数据统计显示,3月,全市合计供应土地37宗,供应土地面积201.64万㎡,环比上涨62.76%,同比上涨30.53%,供应土地规划建筑面积313.85万㎡,其中住宅用地建面127万㎡,占比全市土地总供应建筑面积的40%。住宅用地主要位于浐灞世园板块和北辰东板块,商服用地主要位于临潼和国际港务区。

3月土地供应分布图

体育中心16宗土地成交推高历史峰值

3月,西安全市共成交土地37宗,成交面积136万㎡,超去年12月成交量,土地成交总金额达50.67亿元,环比上涨近11倍,同比上涨344%。

土地3月成交量价走势图

值得一提的是,3月,全市土地成交最亮点的地块分别为国际港务区体育中心项目用地。在西安体育中心项目用地大批量成交(16宗, 68.05万㎡,总建面143.66万㎡,收金23.23亿元)带动下,3月全市土地成交量攀升至月度37宗、土地面积136.33万㎡的历史高值,超去年12月的土地成交量。

另外,除了国际港务区成为3月土地市场的热点区域外,中海地产凤城三路以南,红旗铁路线以西住宅地块(80亩,楼面价2465元/㎡)、融创西部大道以南、文苑北路以东项目用地(279亩,楼面价911元/㎡)以及高新双水磨保利天悦项目用地(65亩,4415元/㎡),还有纺织城辰宇世纪城、韦曲南智慧新城、沣东吾悦广场以及国际港务区陆港金海岸、象牙湾等项目土地获批都成为3月土地市场的亮点。

3月土地成交分布图

房屋管理服务网对西安房地产市场做了后期预判认为,3月以来,西安市z中心落户浐灞,当下以浐灞世园、北辰大道东西两侧以及国际港务区为核心的片区,土地供应成交均显现上涨。未来,伴随着陕西省人才落户新政的落实以及大西安发展各项政策的推进,预计未来房地产市场仍有上升空间。

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