中铁融创27轮争夺豪掷9亿斩获浐灞178亩宅地

2017-04-01 17:06:44 来源：搜狐焦点网

搜狐焦点讯：2017年4月1日，灞桥区纺南路BQ1-21-7地块177.94亩商住用地经27轮竞拍，中铁房地产集团西南有限公司以总价9.1亿元定格，成交亩单价511万元/亩，楼面价2740元/平方米，土地溢价率为40%；另一宗地以起拍底价0.47亿元成交，成交亩单价317万元/亩，楼面价2376元/平方米。

图片来源：中世咨询

宗地一

地籍编号：BQ1-21-5

宗地坐落：灞桥区规划路以东、纺南路以南、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以西、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以北

出让面积：9847.21平方米（折合14.771亩）

其中：

住宅：9052.19平方米（折合13.578亩）

商服：795.02平方米（折合1.193亩）

规划用途：住宅、商服

容积率：≤2.0

建筑密度：≤28%

绿地率：≥35%

出让年限：商住用地70、40年

竞得人：西安晶南城东置业有限公司(股东：西安融创晶南置业有限公司）

成交日期：2017年4月1日

成交总价：4680万元

成交单价：317万元/亩

成交地价：2376元/平米

数据来源：西安国土资源局

宗地二

地籍编号：BQ1-21-7

宗地坐落：灞桥区半引路以东、纺南路以南、规划路以北，规划路、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以西

出让面积：118627.3平方米（折合177.941亩）

其中：

住宅：111784.1平方米（折合167.676亩）

商服：6843.2平方米（折合10.265亩）

规划用途：住宅、商服

容积率：≤2.8

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：商住用地70、40年

竞得人：中铁房地产集团西南有限公司

成交日期：2017年4月1日

成交总价：91000万元

成交单价：511万元/亩

成交地价：2740元/平米

溢价率：40%

数据来源：西安国土资源局

从中世咨询获悉，BQ1-21-7地块经过27轮竞价，最终以9.1亿元拍得，成交亩单价511万元/亩，楼面价2740元/平方米，土地溢价率为40%；政府对参与竞拍该地块设定了较高限价为9.69亿元，该宗地自陕建机厂地块又一块公开竞拍地块，引起行业本地及外阜众多房企的强烈关注，其它取得竞买资格的单位有西安晶南城东置业有限公司(股东：西安融创晶南置业有限公司）和西安亘顺实业有限公司。阅览该宗地挂牌文件，其中对竞价有明确说明：

挂牌截止由网挂系统自动确定，在公告规定的挂牌截止时间，网挂系统将显示较高报价，如有竞买人愿意继续竞价的，网挂系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上限时竞价确定竞得人。竞买人应当在4分钟内做出参加网上限时竞价的决定并提交系统，超过4分钟未提交的。则不能参加网上限时竞价。