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限购或致西安楼市全面下滑 成交均价直跌近两千

2017-01-17 10:23:43 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点讯:到15日,西安城六区重启限购调控政策落地就满半个月了,美城机构统计数据显示,调控政策在楼市成交方面作用凸显,特别是上周以来,落入限购范围内的城六区楼市成交下滑态势明显,全市成交均价直跌近两千。

数据来源:美城机构

美城机构数据显示,上周(1.09---1.15日)西安全市商品房成交量约为27.27万㎡,环比下滑46.69%;成交套数为2439套,环比下滑41.38%。

全市普通住宅成交量约为20.62万㎡,环比下滑47.19%;成交套数为1969套,环比上周下滑43.81%。统计数据显示,前三的项目分别是鼎诚馥桂园,成交28604㎡,套数为321套;天浩上元郡,成交14701㎡,套数为114套,南飞鸿十年城,成交8389㎡,套数为88套。

除了住宅市场全线下滑意外,上周全市商业成交量约为11774.77㎡,环比下滑21.61%;成交套数107套,环比下滑6.14%。备案统计本周前三的项目分别是西安华南城,成交2755㎡,套数为22套;西安淘宝生态城,成交2147㎡,套数为43套;东城新一家,成交1000㎡,套数为3套。

全市办公物业同样呈下滑态势,全市周成交量约24362.01㎡,环比下滑72.57%;成交套数207套,环比下滑31.46%。备案统计本周前三的项目分别是汇豪国际,成交5525㎡,套数为46套;富尔顿国际财富中心,成交4661㎡,套数为10套;莱安中心,成交2879㎡,套数为37套。

另外,上周全市别墅物业只有浐灞半岛成交一套。成交304㎡,环比下滑95.37%;成交套数为1套,环比下滑92.86%。

数据来源:美城机构

从各区域来看,全市各区域成交面积除城东与城南区域上涨外,其余区域环比均出现下滑,其中城南和城东分别上涨45.81%、36.41%。从全市销售占比来看,城西占比较大,占比27.31%,其次是浐灞,占比23.25%。

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