12月西安楼市热度渐收 上周成交5326套下滑严重

搜狐焦点讯：近日，记者走访西安多家房企，大部分房企都实现销售业绩，并且都表示今年的业绩同比上涨，其中，融创、碧桂园、华润等房企已经完成今年销售目标。业内分析认为，相对宽松稳定的政策环境、旺盛的市场需求，是房企销售再创新高的主要原因。由于销售目标已经完成或接近完成，部分房企推盘速度表现放缓。

数据来源：美城机构

美城周报显示，上周（12.12--12.18）全市商品房成交量约为51.51万㎡，环比下滑11.41%；成交套数为5236套，环比下滑7.05%。其中，普通住宅成交量约为45.47万㎡，环比下滑10.98%；成交套数为4308套，环比上周下滑8.61%。备案统计本周前三的项目分别是万科高新华府，成交20254㎡，套数为163套；山水悦庭，成交19639㎡，套数为161套，金地西沣公元，成交14229㎡，套数为150套.

另外，除了住宅市场全面下滑以外，其他物业类型成交均显下滑。数据显示，上周全市商业成交量约为16302.69㎡，环比下滑42.73%；成交套数101套，环比下滑42.94%。备案统计本周前三的项目分别是西安华南城，成交2030㎡，套数为12套；尚品美地城，成交1945㎡，套数为6套；海棠花园，成交1627㎡，套数为2套。全市办公物业成交量约25606.19㎡，环比下滑6.96%；成交套数274套，环比下滑17.96%。别墅物业成交量约2856.59㎡，环比上涨12.82%；成交套数为8套，环比持平。

数据来源：美城机构

从区域来看，上周全市各区域成交面积除城东、城南与城内区域上涨外，其余区域环比均出现下滑，其中城南河城内分别上涨，分别上涨75.31%、28.93%。从全市销售占比来看，高新占比较大，占比22.17%，其次是浐灞，占比18.75%。

年关将近，房企推盘营销的积极性并不高，其中和大部分房企完成2016年任务量有很大关系。

值得一提的是，上周西派国际选择开盘，开盘当天推734套房源，推出1、5号楼高层，面积96-122 ㎡，均价8500-9000元/ ㎡；2、3、4号楼洋房，120㎡通透三房和143㎡通透四房，顶跃15000元/ ㎡左右，底跃19000元/㎡，洋房平层均价13800元/ ㎡。此次开盘分两次进行，12月16日进行首次团购暗解，17日正式开盘；共计解筹410套，其中高层270套，洋房套140套，此次去化率为55.86.%，货值4.3个亿。