西安
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现场图
搜狐焦点讯：近两天，西安土地市场被一起真正的招拍挂土地信息所覆盖。截止12月14日下午两点，该宗地已有10余轮报价，报价已达12.7亿。西安国土局网站显示，截止2016年12月15日16时30分，该宗地转为现场竞拍，挂牌总价18.53000万元，成交土地亩单价1346.27元/平，楼面地价7212元/㎡，土地溢价11.6亿元，土地溢价率168.12%。该宗地的出现预示着西安住宅土地首次进入“千万时代”。
该宗地一经挂出就受到西安各大房企的密切关注，然而在12月14日开拍之时就引来业内的轩然大波，更劲爆的是，西安国土资源局官网消息称，网挂系统故障，12月14日交易的记录和结果无效，15日进行现场竞拍。
西安国土局网站信息
据悉参与竞拍的企业有正荣、碧桂园、龙湖、融创、中铁建、万科、恒大、中冶、平安、华远、中海、金地、海亮及绿地等。
资料显示，早在11月份，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心，于2016年12月5日至12月14日以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。
西安国土局资料显示，该宗地地籍编号为XC3-4-571的地块,位于位于新城区华清西路以南、金花北路以西,净用地面积91611.35平方米(折合137.417亩，不含代征路19.77亩、代征绿地2.676亩、立交用地15.998亩)，用地性质为居住,容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期70年。
据悉，该宗地原属于陕建机厂地块的一部分。同时，这也是近几年来西安土地市场上少有的真正土地招拍挂。另外，地块均原为陕建机厂用地，宗地周边交通便利，距离地铁3号线仅500米距离，宗地面积大小适中，周边配套完善，必将引起多家知名开发商争夺。
而针对该宗地以后的住宅售价，西安地产多名业内人士的预测分析，该地块所在区域目前住宅销售价格基本在6500-7000元/平米之间，而该宗地的住宅售价将在12000到15000元/平米之间！不过，如此高价的地块上规划什么样的产品，也是值得我们关注的。
