西安
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近日，西安市房管局、西安市城乡建设委员会、西安市工商局以及西安市物价局四部门联合下发《关于进一步规范房地产开发经营行为维护房地产市场秩序的通知》，将对包括捆绑搭售、导欺诈炒作、捂盘惜售等9类不正当经营行为加大整顿力度，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
根据通知，四部门将根据职责分工，共同做好对房地产开发企业违法违规行为的查处工作。加强房地产市场监管体制建设，各部门依照自己的管理职能，各司其职，密切配合，形成监管合力，共同营造公平竞争、诚实守信、运作规范的房地产市场环境。
在此次通知中对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定：
一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；
另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。
西安市房管局要求根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的，要抓紧处理；对属于相关部门主管的，要抓紧移交处理；对涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。在此基础上，要视情节轻重，对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等。
西安市房管局还要求各地要高度重视，把整顿规范房地产市场秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大执法检查力度，加强部门间的协作配合，始终保持高压严查态势。房地产开发企业要对照《通知》自查不规范行为，加强自律，依法依规经营，诚信守诺。
此外，要做好对房地产开发企业的宣传引导。各部门要通过电视、报纸、门户网站等媒介，大力宣传国家、省、市有关房地产方面的法律法规政策，倡导房地产开发企业要遵纪守法，诚实守信，恪守对消费者在商品和服务质量方面的承诺;要接受政府和公众的监督，积极履行企业社会责任，通过向消费者提供优质的商品和服务赢得市场。
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