西安首套房首付仍维持20% 外地人购房首付或上调

10月4日，深圳市较新完善的“深六条”调控政策一经颁布，便引起了强烈的的舆论哗然。原因是该市的新政策不仅再度升级限购，同时还规定首套房首付不低于五成，二套房首付提高到七成以上，堪称“史上最严”！

无独有偶，面对楼市“火焰”越烧越旺之势，国庆期间，全国共20城紧急推出限购限贷令，纷纷为高烧不退的楼市“降温”，而和深圳市一样，采取提高首付比例措施的城市并不在少数。10月7日，广东佛山部分区域执行限购，规定首套房较低首付3成；次日，四川省《商业性个人住房贷款较低首付款比例调整方案》通过，首套房较低首付由原来20%上调至30%；此外，郑州、福州、南京、广州等城市也都纷纷上调了首付比例。

西安首套房首付比例仍为20%  限购可能性不大

“西安本地人购买首套房较低首付仍然是20%，暂时没有变化，二套房的话首付也还是30%。”万达西安one售楼部的置业顾问这样说。随后，在走访了恒大江湾、金科天籁城、中国铁建万科翡翠国际和自然界等热门项目后，小编都得到了同样的答案。

而面对其它城市纷纷“求变”，西安却维持原政策的现象，业内人士则分析称：西安房地产市场发展一直比较平稳，今年多地楼市暴涨也没有跟风，加上去库存的现实需求，不大可能会重启限购、限贷政策，因此也没有必要提高房贷首付比例。

受多因素刺激 外地置业者首套房首付或上调

在继郑州、安徽“炒房团”突袭之后，西安一跃成为外地人置业的“香饽饽”，国庆假期也人气不减，来自北京、山西、杭州、广东等地的购房者络绎不绝。

而与本地人购房政策不同，外地置业者首套房首付比例相对较高，多为30%。热销楼盘金科天籁城置业顾问说：“外地客户在我们项目买首套房的话，首付比例为30%，但也有较低优惠到20%的，这要根据客户自身的经济情况而定，目前和我们签约银行中，只有工商银行一家可以优惠到20%。”；万达西安one针对外地购房者的首付比例更高，在30%—40%之间，该项目的置业表示后期首付比例可能会有所上调；而中国铁建万科翡翠国际虽然目前针对外地购房者首付比例相对较低为20%，但也表示后期可能作出调整。

“我从河南过来的，女儿今年毕业刚参加工作，我想给她付首付买个小公寓，首付付30%也不算多，这样她以后月供压力可以减轻一点，我也更放心。”在某售楼部的外地置业者王先生这样说。

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